CONTRATO DE ARREDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento un contrato de arrendamiento de un bien inmueble, que suscriben de una parte la Señora MARIA LUISA VILCA DE MAQUI, identificada con su D.N.l. N016500880, con domicilio en el Jr. Francisco Cadenillas N0348, comprensión del Distrito y Provincia de Chota, Departamento de Cajamarca, y a quién en adelante y para los efectosdel presente contrato se le denominará LA ARRENDADORA, y de la otra parte la Zona Registral Nº II – Sede Chiclayo, con RUC N0 20314210396 debidamente representada por su Gerente de Administración y Finanzas, Eco. ALFREDO ESPINOZA URBINA, Identificado con DNI Nº 16753538, señalando domicilio legal en la Av. Balta Nº 109-111 Chiclayo, y quien para efecto del presente se denominara LA OFICINA,quienes pactan en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, mediante el presente documento declara ser única y exclusiva propietaria del bien inmueble sito en el Jr. Francisco Cadenillas Nº 348, comprensión del Distrito y Provincia de Chota, Departamento de Cajamarca, en mérito a la Escritura Pública de División de Patrimonios celebrado su Señor esposo NEPTALI MAQUI VERA, y quese encuentra debidamente inscrito en la Oficina Registral de la ciudad de Chota y de Chiclayo; dicho bien es de material noble, de dos pisos, con servicios de luz, agua, desague y cuyas demás características obran en la Declaración Jurada que forma parte del presente contrato.

SEGUNDA.- LA ARRENDADORA da en arrendamiento el bien descrito en la cláusula anterior a la Oficina Registral para serdestinado única y exclusivamente para el funcionamiento de la Oficina Registral de Chota, no pudiendo subarrendar ni disponer de ninguna otra forma la posesión.

TERCERA.- El pago de la renta se efectuará de manera mensual y por períodos vencidos. Ambas partes contratantes convienen en fijar como renta por el inmueble arrendado, la suma de SI.850.O0 (OCHOCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES) mensuales,que se pagarán el último día hábil de cada mes, para tal efecto LA PROPIETARIA deberá alcanzar a LA OFICINA el formulario de arrendamiento debidamente sellado por la SUNAT con dos días de anticipación a la fecha de pago estipulada.

Al inicio del contrato LA OFICINA se obliga a cancelar el equivalente a un mes de renta por concepto de garantía. Dicho monto se imputará al pago de renta por elúltimo mes de uso del inmueble.

CUARTA.- Por medio del presente contrato, LA ARRENDADORA, da en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula Primera del contrato, por le Plazo de 11 meses contados a partir del 01 de Febrero hasta el 31 de Diciembre del 2005. Dicho plazo es de carácter forzoso para LA ARRENDADORA, no asì para el ARRENDATARIO.

QUINTA.-LA OFICINA, por el presentecontrato asume el pago de los servicios de luz y agua que se generen durante la vigencia del presente contrato en el inmueble. De igual forma LA ARRENDADORA por el presente documento autoriza a LA OFICINA, para que si lo creyera conveniente solicite el servicio telefónico u otros, en cuyo caso LA OFICINA asumirá el costo integro de los indicados servicios.

SEXTA.- Ambas partes declaran que elinmueble dado en arrendamiento y sus servicios se encuentra en perfectas condiciones de uso, en consecuencia LA OFICINA, se compromete a devolver dicho inmueble en las mismas condiciones con que le es entregado y sin más deterioro que las ocasionadas por el uso normal del inmueble.

SETIMA.- Las mejoras necesarias o reparaciones urgentes de EL BIEN se efectuarán conforme a lo dispuesto enel Articulo 1682 del Código Civil.

OCTAVA.- LA ARRENDADORA declara que sobre el bien arrendado no pesa ningún tipode gravamen o de deuda pendiente de pago por concepto de Impuestos, tributos municipales, servicios de agua, servicios eléctricos u otros conceptos; sin embargo se compromete a asumir todo pago existente con anterioridad a la firma del presente contrato.

NOVENO: Las partes...