CONTRATO DE ARREDAMIENTO

CONTRATO DE ARREDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el contrato de arrendamiento que celebran de una parte señora Aurea Cárdenas Ayala, a quien en adelante se le denominara´ el arrendador identificado con DNI N° 08635847, con domicilio en Urbanización El Pacifico Manzana K lote 43 Distrito de San Martin de Porres y de otra parte María Leonor De La Piedra Bernabe, con DNIN°44255141 a quien en adelante se le denominara arrendatario, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: El arrendador es propietario del inmueble sitio en la Urbanización El Pacifico Manzana K lote 43 Distrito de San Martin de Porres Lima.
SEGUNDO: Por el presente arrendador da en arrendamiento a el arrendatario el inmueble descrito en la cláusula primera.
TERCERA: La renta mensual queda pactadaen la suma S/. 900.00 nuevos soles (novecientos nuevos soles) debiendo al arrendador emitir el recibo de pago correspondiente.
CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de 06 meses, plazo que comienza a regir desde el 18 de setiembre del 2015 al 17 de marzo del 2016 Debiendo el arrendatario devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimación o formalidad alguna.
QUINTA:Queda convenido que si al vencimiento de dicho contrato el arrendatario no desocupara y entregara al arrendador el inmueble materia de esta contrato, el arrendatario pagara al arrendador la suma de USA $40.00 (cuarenta y 00 dólares norteamericanos) diarios, por cada día de ocupación hasta que se produzca la desocupación y entrega efectiva a el ARRENDADOR, sin que ello signifique renovación o prorrogadel presente contrato reservándose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la acción jurídica correspondiente.
SEXTA: EL ARRENDATARIO, se aclara que conoce el local que toma en arrendamiento y lo recibe en su entera satisfacción y en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma del presente contrato.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble única yexclusivamente para casa habitación, quedando prohibido el uso como local y casa alojamiento de uso parcial y temporal, la obligación de esta obligación será causa de resolución del presente contrato.
OCTAVA: Esta terminantemente prohibido el subarrendamiento, el traspaso o la sesión, sea parcial o total del inmueble.
NOVENA: EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una delas obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del código civil y adicionalmente a:
9.1 permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 24 horas de anticipación.
9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparación del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren con consecuenciade uso de los mismos, así como encargarse del mantenimiento adecuado del bien.
9.3 el arrendatario no podrá hacer cambios o modificaciones en el estado actual del inmueble, sin el conocimiento y autorización escrita de parte de EL ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedaran en favor de EL ARRENDADOR sinobligación de pago o de reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras.
9.4 al término del contrato, EL ARRENDATARIO entregara personalmente las llaves que al suscribir este contrato reciben.
DECIMA: Serán de cargo de EL ARRENDADOR el pago puntual de los servicios de agua y energía eléctrica(0774251 número de suministro de luz).
La copia de los recibos debidamente cancelados por elconcepto antes indicados, deberán ser entregados al EL ARRENDADOR.
DECIMA PRIMERA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedara de pleno derecho y automáticamente resuelto, en los siguientes casos:
11.1 SI EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos contrarios al orden público, buenas costumbres o que molesten al vecindario.
11.2 Si se subarrienda,...