contrato de arremdamiento

CONTRATO INDIVIDUAL DE ARRENDAMIENTO




CONTRATO INDIVIDUAL DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE___________________________________________________A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO, SE LE DENOMINARA COMO “ARRENDADOR” Y, POR LA OTRA PARTE _______________________________________________ A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO, SE LE DENOMINARÁ COMO “ARRENDATARIO”,RESPECTO DEL LOCAL COMERCIAL CONOCIDO COMO___________________________________________________________ESTADO DE MÉXICO, DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES


_________________________________________

PRIMERA.- DECLARO SER EL LEGITIMO Y ÚNICO PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE CITADO EN EL ENCABEZADO DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA.- ASÍ MISMO DECLARO TENER LACAPACIDAD JURÍDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE, Y SER YO QUIEN REALIZO LA OFERTA DEL ARRENDAMIENTO.

TERCERA.- TAMBIÉN DECLARO ESTAR CELEBRANDO EL PRESENTE CONTRATO POR MI PROPIA VOLUNTAD Y ESTAR OBRANDO DE BUENA FE, ASÍ MISMO DOY A CONOCER MI DOMICILIO PARA CUALQUIER TIPO DE NOTIFICACIÓN EL UBICADO EN _________________________________________ESTADO DE MÉXICO.______________________________________________

PRIMERA.- DECLARO TENER MI DOMICILIO PARA CUALQUIER TIPO DE NOTIFICACIÓN EL UBICADO EN CALLE _____________________________________________, ESTADO DE MÉXICO.

SEGUNDA.- TAMBIÉN DECLARO SER YO QUIEN POR MI PROPIA VOLUNTAD HE ACEPTADO LA OFERTA REALIZADA POR EL ARRENDADOR.

TERCER.- ASÍ MISMO DECLARO TENER LA CAPACIDAD JURÍDICA PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO Y ESTAROBRANDO DE BUENA FE.




CLÁUSULAS


PRIMERA.- EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO Y ESTE ACEPTA EL USO Y GOSE TEMPORAL DE EL LOCAL A QUE SE HACE REFERENCIA EN EL ENCABEZADO DE ESTE CONTRATO, CUYA DESCRIPCIÓN SE TENDRÁ COMO LITERALMENTE TRANSCRITA EN LA PRESENTE CLÁUSULA.

SEGUNDA.- EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO QUE CONSIGNA ESTE CONTRATO, FORZOSO PARA AMBAS PARTES SERÁ DE UNAÑO, A PARTIR DEL DÍA __ DE _______ DEL AÑO ______A EL DÍA ____DE ____________DEL_______

TERCERA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR EL LOCAL AL TÉRMINO DE ESTE CONTRATO, SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO Y A ENTREGARLO MATERIALMENTE Y A SALVO AL ARRENDADOR, CON EL SOLO DEMÉRITO DEL TIEMPO Y DEL USO NORMAL DEL INMUEBLE CONVINIÉNDOSE EXPRESAMENTE QUE PARA QUE EL ARRENDATARIO PUEDA CONTINUAR CON ELUSO Y GOCE DE EL LOCAL, DEBERÁ SATISFACER LOS SIGUIENTE REQUISITOS:




1. EL ARRENDATARIO DEBERÁ NOTIFICAR AL ARRENDADOR, CUANDO MENOS 15 (QUINCE) DÍAS NATURALES DE ANTICIPACIÓN AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SU VOLUNTAD Y DESEO DE SEGUIR OCUPANDO EL LOCAL, DE NO EXISTIR NOTIFICACIÓN POR PARTE DEL ARRENDATARIO SE ENTENDERÁ QUE EL MISMO NO TIENE INTERÉS POR RENOVAR EL PRESENTECONTRATO.

2. EL ARRENDADOR DENTRO DE LOS 10 (DIEZ) DÍAS NATURALES SIGUIENTES A DICHA NOTIFICACIÓN, NOTIFICARÁ AL ARRENDATARIO SU VOLUNTAD PARA QUE ESTE SIGA OCUPANDO EL LOCAL, ASÍ COMO LAS CONDICIONES DEL NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

3. PARA EL CASO DE QUE EL ARRENDATARIO NO ESTE DE ACUERDO CON LAS CONDICIONES DEL NUEVO CONTRATO O NO SEA VOLUNTAD DEL ARRENDADOR EL CELEBRARLO, DESDE ESTEMOMENTO, AQUELLA SE OBLIGA EXPRESAMENTE A DESOCUPAR EL LOCAL, PRECISAMENTE AL VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO, Y

4. HABIENDO MANIFESTADO LAS PARTES SU EXPRESA VOLUNTAD DE CELEBRAR EL NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL ARRENDATARIO DEBERÁ FIRMARLO EN LA CASA DEL ARRENDADOR, A MÁS TARDAR DENTRO DE LOS ÚLTIMOS 5 (CINCO) DÍAS NATURALES DEL PLAZO CONVENIDO DE LA CLÁUSULA TERCERA QUEANTECERE.

CUARTA.- SE CONVIENE POR CONCEPTO DE RENTA, LA CANTIDAD DE $ __________________ (____________________________PESOS 00/100 M.N.) MISMOS QUE EL ARRENDATARIO DE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR POR MENSUALIDADES ADELANTADAS, DENTRO DE LOS PRIMEROS 5 (CINCO) DIAS NATURALES DEL MES DE QUE SE TRATE, EN EL DOMICILIO DE ESTE ÚLTIMO, O EN CUALQUIERA OTRO QUE PARA EL EFECTO SE INDIQUE.

QUINTA.-...