Contrato De Arrenadamiento Del Aeropuerto

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de Arrendamiento que se Celebra el día 7 de julio de 2014 en el municipio de SAN MATEO ATENCO, ESTADO DE MÉXICO, que de conformidad con los artículos 7.670, 7.671, 7.688, y 7.696 del Código Civil del vigente en el Estado de México, celebran por su propio de derecho, en su calidad de “ARRENDADOR” el Sr JESÚS AYALA FRANCO y en calidad de “ARRENDATARIO” la SrMARIO OMAR JAVIER SALAZAR quien se identifica con la credencial de elector con número de folio 1015182302335 con domicilio particular en Av. Circulación 67 Colonia Agrícola Analco. Código postal 52047 perteneciente al municipio de Lerma, Estado de México. Para lo cual los contratantes se obligan al tenor de las siguientes cláusulas:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- El objeto de este contrato es el Arrendamiento deLOCAL COMERCIAL que se encuentra ubicado en AV. 5 DE MAYO S/N°, COLONIA REFORMA Código postal 52120 en el Municipio de SAN MATEO ATENCO ESTADO DE MÉXICO, a efecto de que está última parte lo destine única para uso comercial, El cual entrega el “ARRENDADOR” y recibe el “ARRENDATARIO” en excelentes condiciones.
SEGUNDA.- El “ARRENDATARIO” Se obliga a pagar mensualmente, por concepto de renta delinmueble objeto del presente contrato, la cantidad de $ 1,800.00 (mil ochocientos pesos 00/100 M.N.), que se cubrirá dentro de los primeros cinco días naturales siguientes al mes vencido, y se efectuará en el domicilio ubicado en las calles de: 5 DE MAYO, en la vialidad Miguel Alemán Valdez S/N COL. REFORMA, C.P. 52100, en el municipio de SAN MATEO ATENCO, ESTADO DE MÉXICO.
TERCERA.- Paraseguridad de este contrato el “ARRENDATARIO” pagara al “ARRENDADOR” la cantidad de $1,800.00 (mil ochocientos pesos cero centavos M.N.) en concepto de DEPÓSITO el cual se devolverá al desocupar el inmueble siempre que no deba nada de renta y haya cumplido con todas las condiciones de este contrato.
CUARTA.- El “ARRENDATARIO” se obliga a devolver el inmueble arrendado en buen estado a entera satisfacciónde el “ARRENDADOR”, así mismo el “ARRENDATARIO” a la reparación de los desperfectos que haya realizado en el inmueble o en caso de que no se deriven del uso normal o por cualquier otro concepto que este a su cargo.
QUINTA El término del Arrendamiento será de 6 MESES obligatorios para ambas partes, A PARTIR DEL SIETE DE JULIO DEL DOS MIL CATORCE AL SIETE DE ENERO DE DOS MIL QUINCE, pudiendoúnicamente prorrogarse por un mes más, siempre y cuando el “ARRENDADOR” no tenga necesidad de disponer del inmueble lo cual se obliga a pagar las mensualidades asta el ultimo día q ocupe el inmueble.
SEXTA.- Si la renta no fuese recibida por el “ARRENDADOR” en forma y lugar al que se estipula en este contrato, no se entenderá formal en ninguno de sus términos y constituirá prueba plena de encumplimiento del mismo por parte de él “ARRENDATARIO”.
SEPTIMA.- El inmueble Arrendado se destinara Exclusivamente para USO COMERCIAL, si se hiciere uso distinto de él en contravención a esta clausula, será motivo suficiente para rescindir este contrato con responsabilidad para el arrendatario aún dentro del plazo referido en la cláusula QUINTA.
OCTAVA.- No podrá el “ARRENDATARIO” sin el consentimientoexpreso y por escrito de el “ARRENDADOR” traspasa, ceder sus derechos o alguna forma de transmitir todo o en partes del inmueble, bajo pena de nulidad del acto que en estas condiciones se celebren, considerándose dicho acontecimiento causa de rescisión del presente contrato, y si lo hiciere además de lo anterior responderá solidariamente con el tercero de los daños y prejuicios como lo estableceel Artículo 7.714 del Código Civil en vigor en el Estado de México.
NOVENA.- El “ARRENDATARIO” podrá hacer mejoras y reparaciones al inmueble, solamente con el consentimiento expreso y por escrito de el “ARRENDOR” y las que llegare quedarán íntegramente a beneficio del inmueble, sin exigirse pago o indemnización alguna, salvo convenio en contrario.
DECIMA.- El “ARRENDATARIO” no podrá retener...