CONTRATO DE ARRENAMIENTO

Del quince de enero de dos milonce al quince de enero de dos mil doce, del inmueble ubicado en el número CIRCUITO ANTONIO GARCES MZ. 45 LT. 6 COL. HAB. EJERCITO DE ORIENTE 4TA. SECC. C.P. 09230, DELE. IZTAPALAPA, DISTRITO FEDERAL.Con número de cuenta predial. 569 433 08 000 3
Celebran como ARRENDADOR la señora MARIA TERESA BRAVO VARGAS, con domicilio en 5TA. CDA. DE BOSQUES DE ARGENTINA MZ. 104LT. 113 CASA 1, COL. LOS HEROES TECAMAC SECC. BOSQUES C.P. 55764 Teléfono 5517384684 y Registro Federal de Contribuyente BAVT461030.
Como ARRENDATARIO el señoraMARTHA PATRICIA GUTIERREZ RODRIGUEZ, con domicilio en CALZ. ERMITA IZTAPALAPA 3321 EDIF B 4 102, COL. REFORMA POLITICA
Como FIADOR, ...................................con domicilio........................................................................... Teléfono ......................................................................, quien señala como Garantía de este documento.................................................................................................................................................... declarando ser de su propiedad.
La renta mensual será de $1,800.00 (UN MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100M.N.)
La localidad se destinara exclusivamente para habitación conforme al Plan Director y a los decretos de destinos, usos y reservas.
La duración del contrato será de doce meses y entrara en vigor el día 10 DE MAYODE DOS MIL ONCE.
Declara el ARRENDATARIO haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio y el mobiliario detallado en el inventario que seanexa al contrato de Comodato que forma parte de este instrumento.
Conforme a las Declaraciones anteriores y sujetándose las partes a las siguientes cláusulas:
RENTA
1ª. - El ARRENDATARIO pagara puntualmente en forma anticipada, la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iniciales, mediante depósito que efectué en la cuenta de cheques número.100-11-02-88-18 que le lleva Banco Wal – Mart. al ARRENDADOR en esta ciudad. Dicho pago se efectuará dentro de los primeros cinco días de cada mes, a partir de la fecha en que entra en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos 2425, fracción primera, 2426 y 2427 del Código Civil Distrito Federal vigente.
Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, elARRENDATARIO cubrirá el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.
Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.
Cuando el ARRENDATARIO cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto, el ARRENDADOR se reserva el derecho de cobrar el20% sobre documentos devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
2ª. - El ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún título judicial o extrajudicial.
3ª. - Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que porfalta de pago de una de las mensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del artículo 2489 del Código Civil Distrito Federal vigente. en concordancia con el artículo 2454 del citado ordenamiento.
4ª. - El ARRENDATARIO se compromete a acreditar el último año de renta o el lapso que haya ocupado la localidad si es que fuera menor,mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por el ARRENDADOR o su representante, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no esté debidamente justificado.
5ª. - En caso de que el ARRENDATARIO por cualquier causa deposite la renta, se compromete a informar al ARRENDADOR dentro de un plazo de cinco días el lugar donde se encuentra y a continuar efectuando las...