Contrato De Arrendaineto

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO A LA ACCESORIA COMERCIAL
UBICADA EN:

QUE CELEBRAN COMO ARRENDADOR LA SRA. ----------------------------,
Y COMO ARRENDATARIO EL SR.-------------------------A
AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS.

PRIMERA.- El arrendatario se obliga a pagar el arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de: $,2420.00 (DOS MILCUATROCIENTOS VEINTE PESOS 00/100 M.N.) Por concepto ce renta mensual, misma que será pagada con toda puntualidad por meses adelantados en e¡ domicilio ubicado en la accesoria arrendada, y que se encuentra ya citado, encabezado de este contrato de acuerdo como lo disponen los artículos 2425 y 2427 del Código Civil, que comenzara a contarse a partir de la fecha que se firme el presente contrato ypagaderas dentro de los PRIMEROS CINCO DÍAS NATURALES SIGUIENTES DE CADA MES A LA FECHA EN QUE SE FIRMO. Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en pagos parciales, o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.

SEGUNDA.- Conviene el arrendatario que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidadun solo día. Renunciando expresamente a lo estipulado por el Art. 2429 del Código Civil.

TERCERA.- El arrendatario se obliga, que en caso de no cubrir el importe de la renta en el tiempo y forma establecida pagara un DÍEZ POR CIENTO MENSUAL sobre el importe de cada renta vencida por concepto de impuntualidad de pago.

CUARTA.- Queda expresamente pactado que el arrendador podrá rescindir elcontrato si el arrendatario:

A) Destina la localidad arrendada a otro uso distinto al de: ACCESORIA COMERCIAL.

B) Incumple con el pago de dos o mas mensualidades de renta en la forma estipulada en la cláusula primera de este contrato.

C) Subarrienda o en cualquier forma cede o traspasa toda o parte de la localidad arrendada sin consentimiento expreso del arrendador dado únicamente porescrito.

D) Hace obras cualquiera que sea su clase dentro o fuera de la localidad arrendada. E) Por venta o expropiación del predio materia de este contrato.

F) Incumple en el pago de luz, respecto al consumo que este mismo realice por su actividad comercial.

QUINTA.- El arrendatario estará obligado a realizar todas las reparaciones o mejoras que requiera la localidad, en virtud de que almomento de la firma del presente contrato manifiesta bajo protesta de decir verdad, que la recibe en perfecto estado, quedando además en su caso dichas reparaciones o mejoras en beneficio de la finca arrendada, además de que en su caso deberá el arrendatario dar aviso por escrito al arrendador para la realización de dichas reparaciones o mejoras y otorgar el arrendador su consentimiento por escrito.SEXTA.- La duración del arrendamiento será de UN AÑO FORZOSO para ambas partes, cuya vigencia empezara a partir de la fecha en que se firma el presente contrato y que al finalizar el arrendamiento el arrendador se obligara a desocupar totalmente la localidad.

SÉPTIMA.- Si el arrendatario desocupa antes del vencimiento de este contrato, pagara íntegros los meses que falten por vencer, por ladesocupación anticipada e incumplimiento del plazo forzoso estipulado en la cláusula SEXTA.

OCTAVA.- Conviene expresamente el arrendatario pagar al arrendador el 90% sobre el importe de cada renta no pagada en términos de la cláusula primera por concepto de pena convencional.

NOVENA.- El arrendatario se obliga a acudir dentro de los últimos QUINCE DÍAS HÁBILES antes de finalizar el ultimo mesde arrendamiento del presente contrato al domicilio señalado en la cláusula PRIMERA, con el fin de prorrogar su contrato, siempre y cuando haya cumplido con todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente contrato.

DECÍMA.- Ambas partes convienen que en caso de no cumplir con la cláusula inmediata anterior y que el arrendatario continuare en posesión del bien mueble sin...