CONTRATO DE ARRENDAMIENO DE VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Lugar y fecha del contrato: La Unión Nariño septiembre 01del 2014

Arrendador: KAREN DAYANA MUÑOZ SOLARTE

Arrendatario: OSCAR IVAN RUIZ

Objeto: conocedor del goce de un inmueble que consta de garaje, sala, comedor, tres alcobas, la alcoba principal con closet, cocina, pieza de servicio, dos baños, el baño principal con espejo y closet, puerta división yaluminio, patio de ropas, ventanales y puestas en buen estado, servicios de agua, energía y gas natural. Los cales se encentran en buen estado de funcionamiento y buen estado locativo encontrándose al día de pagos de servicios públicos. Dirección: Carrera7 11N -170 Barrio la palmita Lote uno, Canon: QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000) M/CTE., mensuales, pagaderos dentro de los primeros cinco (5) díasde cada periodo mensual al arrendamiento o a su orden, iniciación: 01 de SEPTIEMBRE de 2014 y hasta el 01 de SEPTIEMBRE de 2015 Servicios de: energía, acueducto y gas serán cancelados por cuenta del arrendatario. Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO conveniente lo siguiente: primera. Pago, oportunidad y sitio. – EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el canonacordado dentro de los plazos previstos en el municipio de la Unión Nariño a la señora KAREN DAYANA MUÑOZ SOLARTE. Segunda. Mora. – la mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultara al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial y extrajudicialmente la restitución del bien. Tercera. Destitución. – el ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble parala vivienda. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble o en caso de cesión o subarriendo, celebra un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia EL ARRENDATARIO. Cuarta. Recibo y estado. – EL ARRENDATARIO declara que ha recibido elinmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. EL ARRENDATARIO a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimo. Quinta. Mejoras. – EL ARRENDATARIO tendrá a sucargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C. Art. 2028, 2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR. Sexta. Obligaciones de las partes. – son obligaciones de las partes las siguiente: a) del ARRENDADOR: 1. Entregar al ARRENDATARIO en la fecha convenida el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicios, seguridad y sanidad y poner asu disposición los servicio, cosas o usos conexos y los adicionales aquí convenidos. 2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. 3. Las demás obligaciones consagradas para los arrendadores en el capítulo II, título XXVI, libro 4 del código civil (ley 56/85 Art. 11) b) del ARRENDATARIO: 1. Pagaral ARRENDADOR en el lugar convenido en la cláusula primera del presente contrato, el precio del arrendamiento. En el evento que el ARRENDADOR rehúse recibir en las condiciones y lugar aquí acordado, EL ARRENDATARIO podrá efectuarlo mediante consignación a favor del ARRENDADOR en las instituciones autorizadas por el gobierno nacional para tal efecto de acuerdo con el procedimiento legal vigente. 2.Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias. 3. Así como las demás disposiciones que dicte el gobierno nacional dirigido a la protección...