CONTRATO DE ARRENDAMIENT1 Lucero

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente, el cual se firma por duplicado de un mismo tenor el contrato de Locación Conducción, que celebran de una parte el Sr. UBER CORNEJO COAGUILA , Identificado con DNI Nº 08288541 Domiciliado en Av. San Martin Nº 443 5ta Etapa Canto Grande del distrito de San Juan de Lurigancho , a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR , y de la otraparte el Sr. ARTURO AMES PUCHOC, Identificado con DNI Nº 40399500 – Con domicilio en Av. Próceres de la Independencia Nº 2120 Mz. T’ Lt. 18 APV. San Hilarión del distrito de San Juan de Lurigancho, al cual se le denominara EL ARRENDATARIO , bajo los términos y condiciones contenidos en la clausulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en MZ. B Lt.1 Asociación Pro Vivienda Los Pinos Canto Grande del Distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima.

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR deja constancia que el local a que se refiere la clausula anterior se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento , contando con todos los servicios de Luz, Agua ,Desagüe , en la tienda dos fluorescentes largos , más 1 focoahorrador , seis llaves tomacorrientes , 2 interruptores dobles, una puerta de metal sin pintar con una chapa en buen estado , todo el piso de la tienda posee mayólicas en perfecto estado, las paredes de la tienda están pintadas y tienen propagandas para ventas de autos , posee una llave general de corriente.
En el baño un interruptor, un foco ahorrador , una ducha operativa , una taza deinodoro de color blanco, un lavatorio de color blanco con su respectiva llave , con una puerta de madera barnizada en buen estado con su respectiva chapa, el baño posee mayólicas en un 80 % del espacio (incluido la ducha) y su piso está totalmente con mayólicas.
En la parte frontal dos puertas enrollables con una puerta pequeña con su chapa de seguridad en buen estado y pintadas de colorazul, dos rejas de seguridad de color azul para la totalidad de la puerta enrollables con tres chapas de seguridad todo en perfecto estado, además 2 candados forte.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clausula primera a favor del ARRENDATARIO a titulo de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO seobliga a pagar a EL ARRENDADOR, el monto de la renta pacta de la clausula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contra prestación por el uso del bien , asciende a la suma de $400.00 (Cuatrocientos y 00/100 Dólares Americanos ), mensuales por cadames hasta culminar el contrato , montos que serán cancelados en dinero y en dicho local , en la forma y oportunidad a que se refiere la clausula siguiente.

QUINTA.- La forma de pago de la renta es la siguiente EL ARRENDATARIO la cancelara todos los: primeros de cada mes comenzando el 01 de Abril del 2015. El incumplimiento de un pago y 10 días de prorroga dará como resultado lacancelación del presente contrato.

SEXTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinado para el presente contrato, el cual será de un (01) AÑO computado a partir del día 01 de abril Del 2015 y que vencerá el día 01 de Abril del 2016, indefectiblemente o concluirá con el incumplimiento de un pago de alquiler y 10 días de prorroga fecha en que El ARRENDATARIO está obligado a devolverel bien arrendado. En caso que EL ARRENDATARIO deseara una prórroga del contrato lo hará saber a EL ARRENDADOR por escrito y con 30 días de anticipación, dicho plazo podrá ser prorrogado previo acuerdo de ambas partes.

CLAUSULA DE GARANTIA:

SETIMA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR La suma de $/800.00 (Ochocientos con...