CONTRATO DE ARRENDAMIENT2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, que celebran de una parte; el señor RICARDO OCHOA PACHAS, representado por MERINO EDILBERTO OCHOA ROJAS con DNI 40272993 con domicilio en Av. San Idelfonso 352, Distrito de Chincha Alta, Provincia de Chincha, Departamento de Ica, según carta poder de enero 2014; a quien en adelante se lesdenominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, la empresa INVERSIONES SERVICIOS Y EVENTOS EN GENERAL LOS TORRES S.A.C CON RUC 20534899409, inscrito el partida N° 11040701 del Registros Públicos de CHINCHA debidamente representado por su Gerente Sr. ELIAS OMAR TORRES VALENTIN con D.N.I. 44866035 con domicilio en Av. Luis Masaro 235 distrito de Chicha Alta, provincia de Chincha, Departamento de Ica, aquien en adelante se le llamara EL ARRENDATARIO en los términos y condiciones establecidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es dueño del inmueble ubicado en el Jr. Grau 286-288 y con frente en el Jr. Ica 210, distrito de Chincha Alta, provincia de Chincha, departamento de lea, cuyo dominio se encuentra inscrito en los Registros Públicos de Chincha en la Partida Registral N°005474-010403.
El predio, que es materia del presente contrato es el que tiene ingreso por el Jr. Ica N° 210, un ambiente rectangular con un área de 220 m2.
SEGUNDA: EL ARRENDADOR entrega en alquiler e! inmueble descrito en la Cláusula Primera para ser destinado única y exclusivamente como LOCAL COMERCIAL, no pudiendo darle uso distinto bajo pena de resolución automática del contrato; sin perjuicio de laresponsabilidad por los daños y perjuicios.
TERCERA: El plazo de alquiler es de 60 meses forzosos, iniciándose el 30 de enero de 2014 hasta el 29 de enero de 2019, No obstante las partes podrán renovar el contrato siempre y cuando exista acuerdo por escrito para ello con 30 días de anticipación.
CUARTA: La renta mensual pactada durante los primeros 36 meses es de S/.1,800.0 (UN MIL OCHOCIENTOSCON 00/100 NUEVOS SOLES) de los cuales S/. 1,710 (UN MIL SETECIENTOS DIEZ CON 00/100 NUEVOS SOLES) es de EL ARRENDADOR y la diferencia S/. 90.0 (NOVENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES) corresponde al impuesto de ley. (Rentas de primera categoría).
Durante los siguientes 24 meses la renta mensual pactada es de S/.2,000.0 (DOS MIL CIENTOCINCO CON 30/100 NUEVOS SOLES) de los cuales S/. 1,900 (UN MILNOVECIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) es de EL ARRENDADOR y la diferencia S/. 100.0 (CIEN CON 30/100 NUEVOS SOLES) corresponde al impuesto de ley.
La renta mensual se pagará en forma adelantada el día uno, de cada mes en forma total incluyendo el correspondiente impuesto de ley de acuerdo a la cláusula cuarta, en el domicilio de EL ARRENDADOR el mismo que le entregara un recibo simple momentáneamente luegoque EL ARRENDADOR pague a la SUNAT su respectivo impuesto le entregara a EL ARRENDATARIO en el domicilio comercial, Jr. lea 210 su recibo bancario pagado en contra entrega del recibo simple.
EL ARRENDATARIO autoriza a EL ARRENDADOR a efectuar el corte de los servicios de Luz y Agua de su PREDIO en el supuesto incumplimiento del pago de la renta mensual o en su parte alícuota de los servicios deLuz y Agua, renunciando así a cualquier tipo de litigio legal por el corte de los servicios mencionados. Obligándose EL ARRENDATARIO a firmar un acuerdo para cuidar del PREDIO, de los servicios de Luz, Agua y Arbitrios que son responsabilidad de EL ARRENDATARIO y no de EL ARRENDADOR’
QUINTA: EL ARRENDATARIO declara que recibe el Inmueble con sus instalaciones de luz, agua y desagüe, en perfectoestado de funcionamiento y con los pagos al día: así como todas las puertas, tomacorrientes, interruptores, wali soquetes, cerrajería y grifería completos y funcionando, sanitarios completos y en buen estado: obligándose a repararlos y conservarlos en buen estado operativos, tal como los recibió.
SEXTA: EL ARRENDATARIO está prohibido de efectuar modificaciones y construcciones que alteren de...