Contrato De Arrendamiento 1




Entre CLARA SOTILLO CARRILLO Venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad nro. 10.330.923, en lo sucesivo y a los solos efectos del presente contrato denominada LA ARRENDADORA, por una parte, y por la otra el ciudadano MANUEL ALEJANDRO URBINA VIANA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad nro. V.-11.890.898, quienes enlo sucesivo y a los solos efectos del presente contrato denominaremos EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, el presente contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble constituido por un apartamento, el cual se encuentra distinguido con el número 1-D, Ubicado en elEdificio nro.- 5, perteneciente a la parcela nro.- 8, de la Urbanización Ciudad Casarapa, en Guarenas Estado Miranda. El mismo consta de dos habitaciones, una sala de estar, cocina, lavandero, sala, comedor, dos baños, y un puesto de estacionamiento distinguido con el nro.- 76. Asimismo el apartamento está equipado con dos muebles de cuero, uno de dos puestos y el otro de tres.
SEGUNDA: La duracióndel presente contrato será de UN (1) AÑO, comprendido de la siguiente manera: Seis (6) meses fijos e improrrogables de contrato de arrendamiento desde el 15 de Noviembre del 2.004 hasta el 15 de Mayo del 2.005; y Seis (6) meses de prórroga legal comprendido desde el 16 de Mayo del 2.005 hasta el 15 de Noviembre del 2.005, conforme lo establece el artículo 38, ordinal “A” de la Ley de ArrendamientoInmobiliarios, siempre y cuando esté solvente en todas y cada una de sus obligaciones como ARRENDATARIO. No obstante, vencido el término del contrato o la prorroga legal de ser el caso, EL ARRENDATARIO queda obligado a hacer entrega del inmueble arrendado a LA ARRENDADORA, pues su permanencia dentro del inmueble con posterioridad a la misma se considerará ilegítima y carente de fundamento legal ocontractual, quedando por tanto obligada a pagar la cantidad de CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,00), diarios, por la demora, como indemnización convencional a daños y perjuicios causados a LA ARRENDADORA, de acuerdo a como lo permite el artículo 28 de la Ley de arrendamientos inmobiliarios.
TERCERA: LAS PARTES han convenido como canon de arrendamiento mensual la cantidad de DOSCIENTOSSESENTA MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs.260.000,00), Y por concepto de pago del condominio, la cantidad de BOLIVARES OCHENTA MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs.- 80.000,00), mensuales, los cuales deberá cancelar EL ARRENDATARIO, conjuntamente con el canon de arrendamiento,







puntualmente por mes adelantado de manera efectiva, dentro de los Quince (15) primeros días de cada mes a LA ARRENDADORA, en sudomicilio o en el lugar y/o la persona natural o jurídica que esta designa. EL ARRENDATARIO deberá conservar los recibos de alquiler debidamente firmados y cancelados, en el entendido que el último recibo no hace presumir el pago de los anteriores, se establece que EL ARRENDATARIO por la demora o retraso en el pago de los cánones de arrendamiento pagará intereses de mora equivalentes a la tasapasiva de las seis principales entidades financieras para el mes inmediato anterior al atraso, además de los gastos de cobranza y honorarios administrativos q que hubiere lugar.
CLAUSULA DE ENTREGA ANTICIPADA: EL ARRENDATARIO, conviene expresamente que, en caso de rescindir unilateralmente del presente contrato deberá pagar a LA ARRENDADORA a título de indemnización los cánones de arrendamiento quecorrespondan a los meses que faltan transcurrir hasta la fecha del término del contrato o su prórroga de ser el caso, conforme lo estipula el artículo 1.616 del Código Civil.
CUARTA: PERMANENCIA: El presente contrato que se ha suscrito con EL ARRENDATARIO, es INTUITU PERSONAE.

No obstante, EL ARRENDATARIO, se compromete a utilizar el inmueble dado en arrendamiento única y exclusivamente...