CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 4 1 1

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte el Sr. JESÚS YONATAN CALDAS TOMAS, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR identificado con DNI Nº 42752924 con domicilio en Av. Principal Campoy Mz A Lt 02 AAHH San Martin Distrito San Juan de Lurigancho; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, la Sra. KARINAPAOLA DIAZ ROBLES, identificada con DNI N° 10432576 y domiciliada en la XXXXXXXXXXXXXXXXX ; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Av. Santa María Urb. Villaclub I Mz D Lt 08, Distrito de Carabayllo – Lima, el mismo que se encuentra inscrito enla Partida N° 12664525 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal yordinario.

TERCERO.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler ALARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, ELARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusulasubsiguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

CUARTO.- La duración del presente contrato de arrendamiento es de UN AÑO, que regirá a partir del 16 de Mayo de 2015 y vencerá el 16 de Mayo de 2016, pudiéndose variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

QUINTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará ELARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 1000.00 (UN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).

La renta mensual se paga por adelantado, esto es, dentro de los tres primeros días de cada mes, en billetes de curso legal de la moneda nacional. La falta de pago de dos (02) mensualidades consecutivos determinará que opere la resolución automática del presentecontrato, sin perjuicio de las acciones ejecutivas de desalojo, de pago de nuevos soles e indemnización correspondiente, asimismo, cabe precisar que dicho suma se depositará en la cuenta N° XXXXXXXXXXXXXX de Entidad financiera: INTERBANK propia de EL ARRENDADOR.

SEXTO.- Al momento de suscribirse este documento LA ARRENDATARIA, entrega AL ARRENDADOR la suma de S/. 1, 500.00 (Mil Quinientos y 00/100Nuevos Soles), en efectivo correspondiente al arriendo comprendido por periodo del 16 de Mayo al 30 de Junio 2015; y a inicios del mes Julio tal y conforme lo indica cláusula quinta, se estará abonando la suma de S/. 1000.00 (Un Mil y 00/100 Nuevos Soles) y así consecutivamente mes a mes; y la suma de S/. 1000.00 (Un Mil y 00/100 Nuevos Soles), en efectivo por concepto de una mensualidad adelantada engarantía del pago, siendo esta última devuelta a la terminación del contrato de arrendamiento, sin generar interés alguno, siempre y cuando no se haya producido daños materiales y perjuicios. No se utilizará para cubrir alquileres atrasados, gastos de mantenimiento ni otros.

Sin perjuicio de lo indicado, cabe advertir que a un mes y medio de la finalización del término del presente contrato seprocederá a utilizar la misma forma y técnica de pago, que para esa fecha estará comprendido por el periodo del 01 de Abril al 16 de Mayo de 2016, abonándose la suma de S/. 1, 500.00 (Mil Quinientos y 00/100 Nuevos Soles), respectivamente.

SÉTIMO.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se...