Contrato De Arrendamiento Accesoria

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADORA MALDONADO Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO MARIA CARMEN CON DOMICILIO EN FERROCARRIL, DEL GUSTAVO A. MADERO, CP. 07421, RESPECTO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN CALLE 20 DE NOVIEMBRE 137, , C.P. 07520, DELEGACION GUSTAVO A. MADERO DE ESTA CIUDAD, LA CUAL CONSTA DE: COMPLETO,EN CUANTO A LAS INSTALACIONES Y ACABADOS SE PRESENTA EL SIGUIENTE INVENTARIO:
VIDRIOS, CERRADURAS, LLAVES, PICAPORTES, INSTALACION COMPLETA PARA ALUMBRADO ELECTRICO, SOCKETS, APAGADORES, INSTALACION DE BAÑO COMPLETA.
EL PRESENTE CONTRATO SE REGIRA POR LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS:
I.- LA DURACION DE ESTE CONTRATO SERA DE UN AÑO PARA AMBAS PARTES, EL CUAL EMPEZARA A CORRER A PARTIR DEL DIA 08DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DE 2010 CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 2448-C DEL CODIGO CIVIL ESTE CONTRATO SERA PRORROGABLE A VOLUNTAD DEL ARRENDATARIO, HASTA POR DOS AÑOS MAS SIEMPRE Y CUANDO SE ENCUENTRE AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LAS RENTAS.
II.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR UNA RENTA MENSUAL ADELANTADA DE $1,500.°° (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N ) EN MONEDA NACIONAL DEL CUÑO CORRIENTEMEXICANO QUE EMPEZARA A CORRER A PARTIR DEL DIA OCHO DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DE DOS MIL DIEZ FECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO.
III.- AUNQUE EL ARRENDADOR RECIBA LAS RENTAS EN FECHA DISTINTA DE LA ESTIPULADA, O ADMITA ABONOS POR CUENTA DE LA MISMA NO SE ENTENDERA RENOVADO ESTE CONTRATO, NI EN CUANTO A LOS TERMINOS, NI EN CUANTO A LA FORMA DE PAGO.
IV.- EL ARRENDATARIOSE OBLIGA A PAGAR LA RENTA INTEGRAMENTE EN LA FECHA ESTIPULADA AUN CUANDO HUBIERA COMPOSTURAS O REPARACIONES QUE EL ARRENDADOR DEJARE DE HACER.
V.- PARA GARANTIZAR EL PAGO DE LAS RENTAS CONVENIDAS AL ARRENDATARIO SE OBLIGA A ENTREGAR AL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE $1,500.°° (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N ) MONEDA NACIONAL, CANTIDAD QUE EL ARRENDADOR SE OBLIGA A DEVOLVER AL ARRENDATARIOCUANDO DESOCUPE LA LOCALIDAD SIEMPRE Y CUANDO NO DEBA NADA POR RENTAS Y SEGÚN CONSTANCIA QUE POR ESCRITO LE EXTIENDA EL ARRENDADOR.
PARA SEGURIDAD Y GARANTIA EN EL CUMPLIMIENTO DE TODO LO ESTIPULADO EN EL SIGUIENTE CONTRATO, LO FIRMA DE MANCOMUN Y SOLIDARIAMENTE CON EL ARRENDATARIO, EL C VILCHIS QUIEN SE IDEENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFIA FOLIO Y DECLARA SER PROPIETARIO DEDEPARTAMENTO 6, DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NUMERO 143, SEÑALANDO COMO SU DOMICILIO DEPARTAMENTO, COLONIA GUERRERO, C.P. 06300, Y SE CONSTITUYE COMO FIADOR Y PRINCIPAL PAGADOR DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS POR SU FIADO, EL SR. (A) MARIA.
VI.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO PARA ESTETICA EN CASO DE QUE EL ARRENDATRIO LE DE UN USODISTINTO AL AQUÍ PACTADO EL INMUEBLE DE REFERENCIA, SERA MOTIVO SUFICIENTE PARA LA RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO.
VII.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR LA MENSUALIDAD INTEGRA, AUN CUANDO SOLO LA OCUPE PARTE DEL MES.
VIII.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A SOLICITAR EL CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE ARRENDADOR, EN CASO DE QUE PRETENDA CEDER O SUBARRENDAR EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO EN CASO DEQUE EL ARRENDATARIO INCUMPLA CON ESTA OBLIGACION SERA MOTIVO SUFICIENTE PARA LA RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO.
IX.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A SOLICITAR EL CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR PARA HACER OBRAS EN EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO FALTE AL CUMPLIMIENTO DE ESTA CLAUSULA TODAS LAS OBRAS QUE HICIERE SEAN DE LA CLASE QUE FUEREN QUEDARAN ABENEFICIO DE LA FINCA Y DEL MISMO MODO SERA RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE CAUSEN Y EN CASA DE QUE FUERA NECESARIO DEVERA DEVOLVER LA LOCALIDAD EN EL ESTADO EN QUE LA HAYA RECIBIDO ASIMISMO EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA CLAUSULA SERA MOTIVO SUFICIENTE PARA LA RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO.
X.- EL ARRENDADOR SE OBLIGA A ENTREGAR LA LOCALIDAD EN LAS CONDICIONES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD...