Contrato De Arrendamiento Agropecuario

Contrato de arrendamiento
Contrato de arrendamiento que celebran, por una parte, Maximina Cruz Rodriguez, y el Sr. José Luis Fernández Cruz, a quienes en lo sucesivo se les denominará el arrendador y el arrendatario, respectivamente, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
Declaraciones:
I. Declara el arrendador:
1. Que es propietario del predio en cuestión lo cual justifica conla escritura publica de la propiedad que se encuentra inscrita en el registro público de la propiedad bajo el numero 115 de la sección primera de fecha 12 de abril de 1982.
2. Que es propietario de 10 hectáreas.
3. Que es su intención celebrar el presente contrato con el arrendatario respecto de 10 hectáreas de que es propietario.
4. Que se autoriza la celebración del presente contrato dearrendamiento, el que comprende 10 hectáreas de temporal, las cuales están plenamente identificadas en el plano que se anexa al presente contrato como anexo dos.
5. Que acreditan su personalidad con identificación oficial expedida por el IFE cuya copia se anexa como anexo tres
6. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en: Hermosillo No. 15 col. BenitoJuárez en Ciudad Sahagún Hgo.

II. Declara el arrendatario:
1. Que es una persona física con pleno uso de facultades.
2. Que su personalidad es acreditada con una credencial de identificación expedida por el IFE
4. Que es su interés suscribir el presente contrato con el arrendador respecto de 10 hectáreas de que son propiedad de este último para cultivarlas.
5. Que conoce las modalidades alas cuales está sujeta la propiedad y lo que dispone la Ley Agraria, en lo relativo a la celebración del presente contrato.
6. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en: Hermosillo No. 15 Col. Benito Juárez en Ciudad Sahagún Hgo.
III. Ambas partes declaran:
Que de conformidad a las declaraciones descritas, es su interés celebrar el presentecontrato para los efectos de formalizar sus relaciones, en los términos del presente instrumento.
Con base en lo anterior y con fundamento en los artículos 27, fracción VII, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 2, 9, 23, fracción V, 32, 33, 43, 45, 73 y 74 de la Ley Agraria; 25, fracción II, inciso h) y 36, fracción X, del Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional; 2398a 2447, 2454 a 2458 y 2483 a 2496 del Código Civil para el Distrito Federal en materia común, y para toda la República en materia federal; 1, 2, 6,10,148, y 150 de la Ley General de Sociedades Mercantiles y 18, fracción XI; de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios, las partes acuerdan celebrar el presente contrato, de conformidad a las siguientes:
Cláusulas:
PRIMERA. El arrendador otorga enarrendamiento al arrendatario 10 hectáreas de temporal , las cuales destinará única y exclusivamente para el cultivo o cultivos diversos. Dicha superficie presenta las siguientes medidas y colindancias:
Al norte 400 m
Al sur 400 m
Al este 250 m
Al oeste 250 m
SEGUNDA. El arrendador entrega al arrendatario las tierras materia del presente contrato, con todas sus pertenencias y en el estadode servir para el uso convenido.
TERCERA. Durante la vigencia del presente contrato, el arrendador se obliga a no estorbar ni entorpecer de manera alguna las labores del arrendatario, garantizando el uso y goce de las tierras que otorga en arrendamiento.
CUARTA. El arrendador se compromete a responder de los perjuicios que sufra el arrendatario por los vicios ocultos que respecto de las tierrasmateria del presente contrato pudieran existir, siempre que sean anteriores a la vigencia del mismo.
QUINTA. Es obligación del arrendatario pagar la renta de las tierras en la forma y tiempo convenidos; responder por los daños o perjuicios que, por su culpa, imprudencia o negligencia, sufran éstas, así como a servirse de ellas para el uso convenido.
SEXTA. El arrendatario no podrá variar la...