Contrato De Arrendamiento Caicedos


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
HAROLD HUMBRTO CAICEDO GOMEZ, mayor de edad, de nacionalidad colombiano, con domicilio en la ciudad de Cali, de estado civil soltero, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 16.536.098 de Cali, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, DIDIER GIRALDO ESCAMILLA,mayor de edad, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Cali, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 94.403.508 de Cali; GLALISELLY HERRERA NARVAEZ, mayor de edad, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Cali de estado civil casada, identificada con cedula de ciudadanía número 55.169.805 de Neiva; eISABEL ESCAMILLA HERRERA, mayor de edad, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Cali, identificada con cedula de ciudadanía número 29.076.872 de Cali quienes para efectos de este contrato obran en nombre propio y que se denominarán “Los Arrendatarios, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de local comercial, en adelante el “Contrato”, el cual serige por las siguientes cláusulas: Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato el Arrendador entrega a título de arrendamiento a los Arrendatarios el siguiente bien inmueble: Una bodega para uso comercial, con una área aproximada de 92 metros cuadrados, que consta de un baño con sanitario, lavamanos y ducha. Piso de la bodega en cemento, paredes en farol pintadas con carburo, sus portonesmetálicos. Ubicada en la carrera 1B número 32-27 barrios Santander de la ciudad de Cali., el cual será exclusivamente destinado para el desarrollo del objeto social, negocio o actividad comercial del Arrendatario Que será DESTINADO COMO TALLER DE METALMECANICA. Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de Ochocientos cincuenta mil pesos moneda corriente ($850.000) que los Arrendatarios pagarán anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador ubicadas calle 5b3bis # 37-18 dentro de los primeros cinco días de cada mes. Tercera. – Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al que indique el gobierno nacional.Cuarta. – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de doce meses, contados a partir del nueve de mayo de 2015. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes con una antelación de seis (6) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte sudecisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrado en el Articulo 518 del Código de Comercio. Quinta. – Entrega: Los Arrendatarios en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de estecontrato en calidad de Anexo 1, Sexta. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por los Arrendatarios, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por los Arrendatarios. En todo caso, los Arrendatarios se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el usolegítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo de los Arrendatarios. Parágrafo 1: Los Arrendatarios se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento de costo, precio o indemnización alguna a los Arrendatarios por las mejoras...