contrato de arrendamiento casa-habitacion

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA SEÑORA MARÍA MERCEDES SUÁREZ DEL PUERTO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”; Y POR LA OTRA, EL SEÑOR (A)________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO DE LA CASA HABITACIÓN O DEPARTAMENTO MARCADA (O)CON EL NÚMERO ____ INTERIOR DE LA AVENIDA___________ Y CALLE ____________, NÚMERO EXTERIOR ______, DE LA COLONIA CENTRO DE ESTA CIUDAD DE CORDOBA VERACRUZ, MISMO QUE SE CELEBRA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES.-
I.- El presente contrato, por su fecha de celebración, se rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en elDiario Oficial de la Federación de fecha 21 de julio de 1993 y posteriores, por la gaceta oficial del Estado de Veracruz y por el Código Civil vigente en el Estado de Veracruz.
II.- Declara “El arrendador” ser una persona física, de nacionalidad mexicana, en pleno uso, goce y disfrute de sus derechos civiles y políticos, y con domicilio legal el ubicado en la avenida 11, calle 4 número 8,interior 4, entre avenidas 1 y 2, colonia centro de esta ciudad de Córdoba, Veracruz; así como declara ser legítima propietaria del bien inmueble ubicado en la avenida 11, esquina calle 4 número exterior 222, colonia centro de esta ciudad de Córdoba Veracruz, contar en este inmueble con un conjunto de departamentos utilizados para su arrendamiento, debidamente requisitados conforme a derecho.
III.-Declara “El arrendatario” ser una persona física o moral, de nacionalidad mexicana, en pleno use, goce y disfrute de sus derechos civiles y políticos, y estar legalmente interesado en tomar en arrendamiento el departamento o casa–habitación descrito en líneas subsecuentes y que forman parte del inmueble anteriormente descrito.
IV.- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan,manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.
V.- Que conocen los por menores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:
C L A U SU L A S
PRIMERA.- “El arrendador” otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal de la casa habitación o departamento número ____ del bien inmueble ubicado en la avenida 11 esquina calle 4 número exterior 222 colonia centro de esta ciudad de Córdoba Veracruz, a título de arrendamiento.
SEGUNDA.- “El arrendatario” pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, por conceptode renta, la cantidad de $________.00 ( _________ pesos 00/100 M.N. ), misma que se cubrirá en Moneda Nacional, con toda puntualidad, por mes adelantado respecto de la localidad mencionada en la cláusula Primera de este contrato. Dicho pago se efectuará en el domicilio del propio “arrendador” de acuerdo como lo previenen los artículos 2427, fracción I, 2425 y 2448-E del Código Civil vigente ennuestro Estado, y que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato, es decir, el día _____ del mes de ______ del año 2014; quedando desde este mismo momento “El arrendatario” enterado que en caso de no cubrir el pago por concepto de renta dentro de los cinco primeros días naturales a la fecha del contrato, pagará un veinte por ciento del total de la renta pactada mensual, deaumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato.
TERCERA.- Conviene expresamente “el arrendatario” en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará íntegro, aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que por falta de pago de una sola prestación, podrá el arrendador...