CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Colom

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre los suscritos a saber :LUIS FERNANDO ACOSTA , Mayor de edad ,con pasaporte CC98543938 , quien ahora en adelante se denominara EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra WILLIAM ANDRES OSPINA GRANADA ,Mayor de edad, con numero de pasaporte: AN470478 Y numero personal CC71799696, quien ahora en adelante se denominara ELARRENDATARIO. Han convenido en celebrar el presente contrato notariado de Arrendamiento sujeto a las siguientes:
CLAPSULAS
Primera :Declara el arrendador ser el propietario único y exclusivo de la finca N , de la, provincia de panamá, calle 45 corregimiento de bella vista del registro público, la cual tres recamaras , dosbaños, sala /comedor , cocina , lavandería, cuarto y baño de empleada , balcón ubicado en PH BLUE PARK, APARTAMENTO 2103 ,calle 1ra del Carmen, corregimiento, bella vista , quien en adelante se llamara el bien .
SEGUNDA: Declara el arrendador que da en arriendo a el arrendatario el bien. El arrendatario solo podrá usar dicha vivienda para uso exclusivo de vivienda.
TERCERA. Este apartamentoestá en proceso de venta por tanto se requiere mostrar dicho apartamento una vez al mes .en caso de una venta se le da un mes de anticipación al ARRENDATARIO para dicho desalojo, con previo acuerdo del ARRENDADOR.
CUARTA: Declara el arrendador y el arrendatario así lo acepta, que el canon de arrendamiento estipulado en este contrato. Será por la suma de mil seiscientos dólares (B/1600) MONEDA DECURSO DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, canon que el arrendatario pagara entre los días de cada mes mediante efectivo, cheque local, o transferencia depósito en la cuenta de ahorro de la señora AIDA PEREZ 042601505360-8 BANCO GENERAL. .
En caso de que el arrendatario, no cumpla con los pagos en el tiempo antes establecido,el mismo pagara la renta más un recargo adicional del diez por ciento (10%) por cada mes vencido,
Al momento de la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO se compromete a pagar lo siguiente (B/1600) MIL SEICIENTOS DOLARES. En concepto de pago del primer mes de alquiler.
La suma de (B/1600) MIL SEICIENTOS DOLARES en concepto de pago de depósito de garantía.
Además es entendido y convenidoentre las partes, que la falta de pago de 2 mensualidades dará derecho al arrendador a disolver este contrato y a exigir el depósito de garantía, como indemnización sin necesidad de recurrir a los tribunales de justicia, reservándose el arrendador el derecho de presentar un reclamo por la vía judicial para exigir el fiel cumplimiento del mismo, además del pago de los canones adeudados.CONVIENEN LAS PARTES: Que si el arrendatario incumple el contrato por cualquier motivo, este pagara el arrendador una indemnización penalización equivalente a un mes de canon de arrendamiento o sea la suma de mil seiscientos dólares (B/ 1600.)
QUINTA: El apartamento será entregado con los bienes muebles y lámparas que se detallan en el inventario adjunto a este contrato. Este equipamiento espropiedad del arrendador y tendrán que ser devueltos por el arrendatario limpios, en perfecto estado físico de funcionamiento a la entrega del apto, salvo por el uso de desgaste n
atural por la acción del tiempo. Dichos servicios de mantenimiento serán programados por el arrendador y correrán por cuenta del arrendatario
SEXTA: EL ARRENDATRIO conviene en:
Permitir que el arrendador, representante,administrador o cualquier persona autorizada por el, previa notificación, realice las inspecciones periódicas durante las horas diurnas al inmueble arrendado para verificar su estado de conservación a fin de determinar las reparaciones que sean necesarias.
Treinta 30 días antes que se termine el presente contrato y si el arrendatario a comunicado su decisión de no extender el presente contrato, el...