Contrato de arrendamiento comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Y POR SU PROPIO DERECHO JAVIER RODRIGUEZ SOTO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA ARRENDADORA” Y POR OTRA PARTE “TECNOCONTROL VEHICULAR SA. DE CV.”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU REPRESENTANTE LEGAL MIGUEL ANGEL NAVARRO NAVARRO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA ARRENDATARIA”, ASÍ COMO EL SR. ANTONIO NAVARROBERMUDEZ , MISMO QUE EN EL CUERPO DEL CONTRATO SE LE CONOCERÁ COMO "EL FIADOR". AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

1. “LA ARRENDADORA”, POR SU PROPIO DERECHO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, DECLARA:

a) QUE ES UNA PERSONA FISICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, ORIGINARIA DE TUZANTLA, MICH. DONDE NACIO EL DIA 27 DE JUNIO DE 1971, CON ESTADO CIVIL SOLTERO,SIENDO SU ACTIVIDAD PREPONDERANTE EL COMERCIO Y CON DOMICILIO EN AV. EMILIANO ZAPATA #316 COL. TLALTENANGO EN CUERNAVACA, MOR. Y SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON NUMERO DE FOLIO 0000072026287

b) QUE CUENTA CON CAPACIDAD JURIDICA SUFICIENTE PARA CELEBRAR POR SU PROPIO DERECHO EL PRESENTE CONTRATO:

c) QUE SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 14303 DE FECHA 10 DE AGOSTODE 2006, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO NUMERO 1 DE JOJUTLA MOR., LIC. JUAN JOSE HERNANDEZ RAMIREZ Y ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN AV. EMILIANO ZAPATA #316 COL. TLALTENANGO DE CUERNAVACA, MOR.

d) QUE EL INMUEBLE DESCRITO EN EL INCISO C, DEL PRESENTE APARTADO DE DECLARACIONES SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN, LIMITACION DE DOMIIO, EMBARGO Y/O RESPONSABILIDAD DECUALQUIER GENERO, INCLUSIVE DE CARÁCTER FISCAL.

e) QUE EL INMUEBLE DESCRITO EN EL INCISO C, SE ENCUENTRA EL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, ASIMISMO SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LOS DERECHOS DE USO Y CONSUMO DE AGUA.

f) QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES CON LA CLAVE ROSJ710627AA7

g) QUE ES SU VOLUNTAD Y DESEA DAR ENARRENDAMIENTO A “LA ARRENDATARIA” LOS PISOS SEGUNDO Y TERCER NIVEL DEL EDIFICIO EL INMUEBLE DESCRITO EN EL INCISO C, DEL PRESENTE APARTADO DE DECLARACIONES.

h) ASI MISMO SE LE CONSEDE EL USO DE LA ASOTEA Y BAÑOS QUE SE ENCUENTRAN AHÍ EN LAS CONDICIONES QUE SE ENCUENTRAN.






2. “LA ARRENDATARIA” POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, DECLARA:

a) QUE SU REPRESENTADA ES UNA SOCIEDADLEGALMENTE CONSTITUIDA CONFORME A LAS LEYES DE LA LEGISLACION MEXICANA, COMO LO ACREDITA CON LA ESCRITURA PUBLICA No 11,447.- VOLUMEN 167 PAGINA130

b) QUE SU REPRESENTANTE LEGAL TIENE FACULTADES SUFICIENTES PARA CELEBRAR EN NOMBRE Y REPRESENTACION DE SU PODERDANTE EL PRESENTE CONTRATO, LO QUE ACREDITAN MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA No 11,447.- VOLUMEN 167 PAGINA 130

c) QUE SE ENCUENTRAINSCRITO EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES CON LA CLAVE NANM650402S73, CON DOMICILIO FISCAL EN VENIDA DOMINGO DIEZ #1589 COLONIA DEL EMPLEADO EN CUERNAVACA MORELOS.

d) QUE ES DESEO DE SU REPRESENTADA TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE DESCRITO EN EL INCISO C, DE LAS DECLARACIONES.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN SUJETAR EL PRESENTE CONTRATO A LAS SIGUIENTES:

CL A U S U L A S:

PRIMERA.-OBJETO

“LA ARRENDADORA” EN ESTE ACTO DA EN ARRENDAMIENTO A “LA ARRENDATARIA” Y ESTA ACEPTA EL USO, GOCE Y DISFRUTE TEMPORAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN EL INCISO C) DEL APARTADO 1 DE DECLARACIONES DE “LA ARRENDADORA”.

SEGUNDA.- ENTREGA DE “EL INMUEBLE”

“LA ARRENDADORA” ENTREGA Y DA POSESION REAL Y PACIFICA DE “EL INMUEBLE”, COMPLETAMENTE DESOCUPADO Y LIBRE DEHABITANTE A FAVOR DE “LA ARRENDATARIA”, A PARTIR DEL 1 DE SEPTIEMBRE DEL 2011 Y “LA ARRENDATARIA” SE DA POR RECIBIDA DEL MISMO EN ESTE ACTO.

“EL FIADOR” SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD Y CON CAPACIDAD JURÍDICA Y ECONÓMICA PARA ASUMIR LAS RESPONSABILIDADES QUE LE IMPONE ESTE CONTRATO EN SU CARÁCTER DE DEUDOR SOLIDARIO. QUIEN SE IDENTIFICA CON IFE NUMERO...