CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL

FECHA DEL CONTRATO: XXXXXXXXXXXX DE 2014
CIUDAD: SANTIAGO DE CALI
ARRENDADOR: xxxxxxxxxxx empresa identificada con NIT xxxxxxxxxxxx3 Representada Legalmente por xxxxxxxxxxxxxxx mayor de edad y vecino de Cali, identificado con la cedula de ciudadanía No. xxxxxxxxxxxxx

ARRENDATARIO: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Mayor de Edad eIdentificado con cedula de Ciudadanía Numero XXXXX

CONDICIONES GENERALES

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el uso y goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección y linderos, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado, el cual forma parte de este mismo contrato. El(los) bien(es)dado(s) en arrendamiento se encuen¬tra(n) en buen estado y consta de todas las instala¬ciones y servi¬cios cuyos integran¬tes aparecen deta¬llados en inventario suscrito por los contra¬tantes en pliego aparte y que en el mismo estado lo restituirá a la arrendadora a la terminación del mismo o cuando éste haya de cesar por alguna de las causales previstas en el presente contrato.
SEGUNDA.- DIRECCIONDEL INMUEBLE: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
TERCERA.- LINDEROS DEL INMUEBLE: Se encuentran contenidos en la escritura pública de adquisición número (XXXXX) DEL XXXXXXXX DE XXXXX DE 19XX DE LA NOTARIA XX DE CALI.
CUARTA.- DESTINACIÓN: el arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para uso comercial (XXXXXXXXXXXX)
Parágrafo: El Arrendador declara expresa yterminantemente prohibida la destinación del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del parágrafo del Artículo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de personas, depósito de armas o explosivos, dinero de grupos terroristas. No destinará el inmueble para la elaboración, almacenamiento o venta de sustancias alucinógenas,industria pornográfica ni afines. El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente o a través de sus funcionarios debidamente autorizados, visiten el Inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario.QUINTA.- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El canon o precio mensual de arrenda¬miento se pacta así: La cantidad mensual de XXXXXXXXXXXXXXX DE ($XXXXXXX), PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA, durante la vigencia inicial del presente Contrato. La Parte ARRENDATARIA se obliga a pagar cada mensualidad anticipada¬mente DENTRO DE LOS CINCO (5) PRIMEROS DÍAS CALENDARIO, en la oficina de laParte ARRENDADORA o a su orden, durante todo el tiempo de vigencia de este contra¬to, sus prórro¬gas tácitas o renovaciones expre¬sas. PARAGRAFO PRIMERO. La mera tolerancia de la parte ARRENDADO¬RA en aceptar el pago del precio con posterio¬ridad a los cinco (5) prime¬ros días de cada período contractual no significa la modificación del término establecido para el pago. PARA¬GRAFO SEGUNDO: Encaso de mora en el pago del precio mensual de arrendamien¬to, la parte ARREN¬DATARIA pagará a la parte ARREN¬DADORA una porción de la cláusula penal al momento de entrar en mora, liquidada sobre el valor de los cánones mensuales venci¬dos o de cualquier suma que por otro concepto relacionado con este contrato resulten a deber al ARRENDADOR desde la fecha de su exigibilidad hasta el día de pago,lo anterior sin per¬juicio de las acciones y sanciones previstas en la cláusu¬la décima Tercera del presente contrato. PARAGRAFO TERCERO: En ejecución de la ley 788 de diciembre 27 del 2002, si la actividad o destinación comercial, definida en la cláusula Octava del presente contrato, es ajena a EXPOSICIONES ARTESANALES NACIONALES O ACTIVIDAD ALGUNA QUE TAXATIVAMENTE EXCLUYA LA LEY y...