CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL



Entre, la sociedad mercantil CENTRO DE BELLEZA YOLANDA SPA C.A debidamente registrada ante el Registro Mercantil Primero del Estado Aragua, quedando anotado bajo el Nº 73, Tomo 91-A de fecha 01 de Diciembre de 2006 y posteriormente modificada según Acta de Asamblea Extraordinaria anotada bajo el Nº 13 Tomo 30-A de fecha 22 de Abril de 2008, representada en este acto por su presidenta YOLANDADEL VALLE SALAS MORA, Venezolana, mayor de edad,civilmente hábil, titular de la cedula de identidad Nº V-12.336.013, soltera, de este domicilio, facultad según clausula novena y parágrafo primero de las disposiciones transitorias quien en lo adelante se denominara LA ARRENDADORA por una parte y por la otra la sociedad mercantil REINO SPORT C.A,debidamente registrada por ante el Registro MercantilPrimero del Estado Aragua, quedando anotado bajo el Nº 34, Tomo 10-A del año 2013, representado en este acto por su presidente la Ciudadano JOSE ALFREDO CASTILLO BALZA, Venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, titular de la cedula de identidad Nº V- 9.678.764, soltero, de este domicilio facultad según clausula vigésima, quien en lo adelante se denominara EL ARREDATARIO, se ha convenido encelebrar el presente contrato de arrendamiento basado en las disposiciones establecidas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, publicada en fecha 23 de Mayo de 2014, según Gaceta Oficial No. 40.418, el cual ha que regirse según las cláusulas siguientes. PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, uninmueble para uso exclusivo comercial, que mide DIECINUEVE CON VEITICUATRO METROS AL CUADRADO (19,24 mts.2), Identificado con el Numero (09), ubicado en el primer piso (01) del Edificio denominado CENTRO COMERCIAL SAN MIGUEL ARCANGEL, el cual se encuentra constituido por unas bienhechuría construidas con patrimonio exclusivos y a expensas de la Sociedad Mercantil CENTRO DE BELLEZA YOLANDA SPA C.A supraidentificada, en terreno propio, situado en la Calle 23 de Febrero con Calle Negro Primero signado con el Nº Cívico dos (02) de Palo Negro
Municipio Libertador del Estado Aragua. SEGUNDA: La duración del presente contrato es por el término de (01) un año fijo contando a partir del 30 de Abril del año 2015, hasta el 30 de Abril del año 2016, pudiendo ser prorrogable por igual o mayor tiempomediante acuerdo de las partes con previa participación de 30 días antes de finalizar el contrato. EL ARRENDATARIO, podrá optar a una prorroga legal conforme a lo establecido en el artículo 26, del Decreto con Rango Valor y Fuerza de la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el uso comercial. TERCERA: El canon de arrendamiento ha sido fijado de común acuerdo entre LA ARRENDADORA yEL ARRENDATARIO, en la cantidad de CINCO MIL NOVECIENTOS QUINCE BOLIVARES (Bsf.5,915), que LA ARRENDATARIA, se obliga en pagar los primeros Cinco (5) días de cada mes contando a partir del día 30 de Abril del año 2015, conforme a lo establecido al artículo 27, del Decreto con Rango Valor y Fuerza de la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el uso comercial. CUARTA: EL ARRENDATARIO,declara recibir el inmueble en perfecto estado de conservación, con buen funcionamiento de las instalaciones eléctricas, aguas blancas y negras, cerraduras e instalaciones sanitarias etc. Así mismo, se obliga a entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibe al vencer el plazo estipulado. QUINTA: Es condición expresa que EL ARRENDATARIO, se obliga a evitar ruidos molestos que perturben latranquilidad de los vecinos, tampoco podrá ceder ni traspasar el local comercial objeto del presente contrato, ni sub-arrendarlo total o parcialmente sin previo consentimiento de LA ARRENDADORA, dado por escrito. SEXTA: Las reparaciones menores tales como: tuberías de desagüe, grifos, reparación de daños causados a la estructuras, ventanales, puertas, cerraduras, pinturas en el interior y exterior...