Contrato De Arrendamiento Con Aval

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Que celebran el C. ____ por una parte a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR”, y por la otra la C. _____, quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO” ambos mayores de edad; de esta vecindad y con capacidad legal para contratar y obligarse, con sujeción a las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- El C. ___da en arrendamiento a la C. _____ la casaubicada en _________ la cual reúne todas las necesidades de higiene y salubridad, dándose el inquilino por recibido de ella a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso que se destina, en la fecha de este contrato.

SEGUNDA.- La renta estipulada es la cantidad de $800.00_ (OCHOCIENTOS PESOS 00/00 M.N._) mensuales, mismo que deberá cubrir el arrendatario al arrendador enpagos Adelantados el día veinte de cada mes, el cual será en efectivo en el domicilio del arrendador ubicado en ______ en esta ciudad y puerto de Veracruz, recibiendo en el domicilio arrendado el comprobante original del pago mismo.

TERCERA.- El término de este contrato es de SEIS MESES principiando a correr y contarse el día 20 DE JULIO DEL 2011 para concluir el día 20 DE ENERO DEL 2012.CUARTA.- Queda obligado el arrendatario a desocupar y a entregar la finca arrendada al vencimiento del plazo señalado: y en caso de que llegado éste continúe ocupándola, se entenderá que lo estará haciendo contra la oposición expresa del arrendador, renunciando por lo mismo desde ahora a cualquier derecho de prórroga o renovación del contrato en los términos de los artículos 2380 y 2418 del CódigoCivil vigente en el Estado de Veracruz, Ver.

QUINTA.- Sin perjuicio de lo pactado en la cláusula anterior, y para el caso de que al término de la vigencia de este Instrumento continuare el arrendatario ocupando la localidad arrendada sin que las partes hubieren convenido la celebración de un nuevo contrato que lo sustituyere, éstas de común acuerdo determinan como importe de las pensionesrentarías respectivas, la cantidad de $1,000.00_ (MIL PESOS 00/100MN ) mensuales, que corresponda mismo que el arrendatario se compromete a cubrir al arrendador en los términos de la cláusula segunda.

SEXTA.- La arrendadora podrá cuando así lo desee y convenga a sus intereses, recibir las rentas en fecha distinta de la pactada o admitir abonos a cuenta de las mismas, sin que por ello se estime que hahabido novación de este contrato.

SEPTIMA.- La arrendadora se obliga a ejecutar por su cuenta tan sólo las reparaciones que sean estrictamente necesarias para la buena conservación de la finca y cuando el deterioro de ella sea consecuencia natural del uso; mas no así cuando tal deterioro provenga de actos u omisiones del propio arrendatario(a) o de personas que ocupen el inmueble con la anuenciade éste.

OCTAVA.- El arrendatario, a su vez, también se obliga a lo siguiente: I.- A pagar puntualmente la renta estipulada. II.- A pagar íntegra la mensualidad estipulada aún cuando sólo ocupe la finca parte del mes, III.- A ocupar personalmente el local arrendado y a destinarlo exclusivamente para CASA HABITACIONAL . IV.- A no ceder ni subarrendarlo en todo ni en parte, sin permiso previodel arrendador(a) dado por escrito. V.- A dar aviso al arrendador(a) de los deterioros enumerados en la cláusula Séptima. VI.- A cubrir el importe de las reparaciones que requiera el inmueble por razón de los actos u omisiones suyos o de terceras personas, mencionadas en la propia cláusula Séptima. VII.- A obtener previamente por escrito la consiguiente licencia del arrendador(a) para realizarcualesquiera obras, las cuales quedarán en todo caso y salvo pacto en contrario, en beneficio de la finca y sin costo alguno para el propio arrendador(a). VIII.- A sustituir al fiador si éste quedare insolvente o falleciere, cuando lo sea una persona física; o, en su caso de personas morales, al ser declaradas en quiebra o extinguirse. IX.- A no retener la renta en ningún caso ni bajo ningún...