Contrato de arrendamiento con derecho a compra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON DERECHO A COMPRA
En Gójar a UNO DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE.
REUNIDOS:
DE UNA PARTE Y EN CALIDAD DE ARRENDADORA: DON SANTIAGO RODRIGUEZ MAGRO, mayor de edad, con NIF..................Ty con domicilio en Barcelona, calle C/ escornalbou 21 bis entresuelo 1ªCon teléfono ...................... y ............................
DE OTRA PARTE Y EN CALIDAD DEARRENDATARIO: DON IVAN IAÑEZ mayor de edad, con NIF....................... y con domicilio en la zubia, Granada callePedro Antonio de Alarcon nº 5 bajo A con teléfono .............................
AMBAS partes reconocen plena capacidad para este acto, y ,
DICEN:
1º- Que DON SANTIAGO RODRIGUEZ MAGRO es propietario de pleno derecho de una CASA, destinado a vivienda, EN GOJAR , en calle Jazmin nº9,que las características las conoce sobradamente la parte arrendataria.
2º-Que DON IVAN IAÑEZ esta interesado en arrendar dicha vivienda para el uso destinado a vivir.
Estando ambas partes de ACUERDO firman el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, en base a las siguientes
CLAUSULAS:
CLAUSULAS ADICIONALES DEL CONTRATO
PRIMERA:-PERIODO.-El presente contrato se concierta por un periodode DOS AÑOS FIJOS. Empieza a regir el UNO DE ENERO DE 2009 al amparo de la ley 29/1.994 de 24 de noviembre POR LO QUE VENCE EL UNO DE ENERO DE 2011.Fecha en que la parte arrendataria entregara las llaves de LA VIVIENDA si no se llega a acuerdo de compra de dicha vivienda, si llegada la fecha este se prorrogara por tacita reconducción del código civil será por meses sucesivos , hasta que sepractique la notificación correspondiente. Expresamente ambas partes pactan , que el arrendatario renuncia al derecho que le confiere el art. 34 de la NUEVA LAU. El arrendatario podrá rescindir el presente contrato por cualquier motivo dentro del periodo establecido siempre que avise al propietario con DOS MESES de antelación y por escrito y sin tener que abonar rentas hasta el vencimiento del contrato.SEGUNDA:-RENTA.-La renta pactada es de QUINIENTOS EUROS (500€) mensuales pagaderas por meses anticipados del uno al siete de cada mes, en el domicilio que designe el arrendador.
TERCERA:-REVISION DE LA RENTA.-La renta ha sido libremente estipulada por ambas partes. Dicha renta se actualizara en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato mediante la aplicación de la variacióndel Indice General del Sistema de Indice de Precios de Consumo publicado por el instituto nacional de estadística u organismo que lo sustituya. La revisión se realizara mediante aplicación a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada, en mas o en menos, por dicho índice en un periodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cadaactualización. Para la primera actualización se tomara como referencia el correspondiente al ultimo índice que estuviese publicado en la fecha de celebracion del presente contrato y para las sucesivas actualizaciones, el que corresponda al ultimo aplicado. La renta actualizada sera exigible a partir del mes siguiente al de su notificación por la parte interesada a la otra. La notificación de renta actualizadase realizara por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando , si lo exige el ARRENDATARIO, certificación acreditativa del índice aplicado, en su caso. Esta notificación será valida mediante nota en el recibo de la mensualidad del pago procedente.
CUARTA:-FIANZA.-En este acto el arrendatario hace entrega de la cantidad de QUINIENTOS EUROS (500€) para constituir laFIANZA preceptiva según ley, y que le será devuelta al arrendatario al finalizar dicho contrato. Dicha fianza responde a los quebrantos y menoscabos que pueda sufrir la vivienda y si dicha cantidad no fuese suficiente para resarcir a la propiedad de los daños, el arrendatario con sus bienes al pago de las diferencias que pudieran existir. En ningún caso la fianza se podrá utilizar como pago de la...