Contrato De Arrendamiento Con Entidad Publica

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE No.
Entre los suscritos: XXXXXXXXX, identificado con cédula de ciudadanía número 84’007.437 expedida en Barrancas, actuando en calidad de Alcalde Municipal de Barrancas, la Guajira, por lo tanto su representante legal, elegido y posesionado para el cargo para el período 2012 – 2015, y por la otra XXXXXXXXXXXXXXX identificada concedula de ciudadanía numero XXXXXXXX quien en adelante se denominará EL CONTRATISTA, hemos convenido en celebrar un contrato estatal de ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, que se regirá por el Artículo 25 de la Ley 80 de 1993, numerales 7 y 12, Artículo 2.1.1. Decreto 0734 de 2012, Literal h) del numeral 4º del artículo 2 de la ley 1150 de 2007 en concordancia con el Capítulo IV CONTRATACIÒN DIRECTA,Sección I, Disposición General Aplicables a la Contratación Directa, articulo 3.4.1.1., Causales Contratación Directa Sección II, Subsecciòn VI, Articulo 3.4.2.6.1. Arrendamiento y Adquisición de Inmuebles Inciso 4º Decreto 734 de 2012 conforme a las siguientes consideraciones: XXXXXXXXX
Por lo anterior, se acuerdan las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO.-XXXXXXX, SEGUNDA. TÉRMINO.- DOCE (12)MESES contados a partir del perfeccionamiento del contrato de arrendamiento, prorrogable automáticamente por períodos iguales sucesivos de un (1) año en caso que ninguna de las partes manifieste su interés de dar por terminado el contrato con Treinta (30) días de anticipación al vencimiento del plazo. Los contratantes podrán prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con Treinta(30) días de antelación a su vencimiento. Lo anterior sin perjuicio del derecho de renovación consagrada en el artículo 518 del Código de Comercio. PARÁGRAFO.- A la prórroga del presente contrato, el precio del arrendamiento será reajustado en una suma equivalente al IPC más Cinco (5) puntos del año anterior, de su valor mensual que los arrendatarios se obligan a pagar dentro de los términosestablecidos en esta cláusula sin necesidad de requerimiento privado o judicial, y así en forma sucesiva durante las prorrogas, vale decir, que el incremento del canon arrendamiento será equivalente al IPC más cinco puntos sobre su valor anterior. CLAUSULA TERCERA ENTREGA Y.- PREAVISOS PARA LA ENTREGA DEL INMUEBLE.- La Administración Municipal deberá entregar al arrendatario copia del inventario, quehace parte integral del presente contrato, en forma pormenorizada de los elementos y accesorios que hacen parte integrante del inmueble o se hallan destinados o incorporados a él para efectos del uso y explotación optima del mismo para determinar la responsabilidad del arrendatario a la terminación del contrato. PARAGRAFO 1. El arrendatario dará por recibido el inmueble arrendado en la fecha delegalización del contrato, de acuerdo con acta suscrita de entrega por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquél recibe el inmueble de que se trata, PARAGRAFO 2. Por parte del ARRENDADOR y en los casos previstos en los núm. 1 y 2 del Art. 518 del C. C.Co, se darán por carta certificada con no menos de TREINTA (30) DÍAS de anticipación. Por lo anterior, y teniendo encuenta que el termino inicial del contrato es de DOCE (12) meses, este plazo o termino (1 meses) se tomará a través de este instrumento como DESAHUCIO del citado artículo en esta misma fecha. Por parte del ARRENDATARIO, no menos de Un (1) mes antes del vencimiento del término principal, o de cualquiera de sus prorrogas. CLAUSULA CUARTA. PRECIO.- El precio o canon mensual que el arrendatario se obligaa pagar al Municipio de Barrancas, es la suma de XXXXXXXXXXM/L, y se hará efectivo dentro de los cinco (5) días hábiles iníciales del mes que se paga. Para efectos fiscales el valor total del canon mensual por doce para obtener el precio anual, La falta de pago de un (1) periodo mensual de alquiler da derecho al arrendador para pedir la terminación del contrato con el consiguiente desalojo, el...