CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIADOR DEPTO



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIADOR

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR AMELIA RAMÍREZ HERNADNEZ Y POR LA OTRA EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO EMIREY YUVANELLY VALDEZ RIVERA RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE SAN FELIPE No. 154, DEPARTAMENTO No.08, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

CLAUSULAS

1ª.- El arrendador Amelia RamírezHernández, concede en arrendamiento al arrendatario (inquilino) EMIREY YUVANELLY VALDEZ el inmueble, ubicado en Calle San Felipe No. 154, Departamento 08, localidad que reúne las condiciones de higiene y seguridad y cuenta con las instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias en perfecto estado de funcionamiento, que el arrendatario recibe a su entera satisfacción.

2ª.- El arrendatario(inquilino) pagará al arrendador ó a quien sus derechos represente, la cantidad de $ 1,800.00 (Mil ochocientos pesos 00/100 M.N.), por concepto de renta mensual de la localidad arrendada, misma que se cubrirá en moneda nacional y por mes adelantado, entendiéndose que el pago deberá realizarse dentro de los 5 días posteriores al día 1 de cada mes. Por falta de pago oportuno de la renta en el plazoanteriormente señalado, el arrendatario expresamente se obliga a cubrir un 5 % sobre el monto de las rentas adeudadas cada vez que esto suceda, para cubrir los gastos de cobranza especial, sin prejuicio de la pena convencional que se encuentre pactada. Conforme a lo dispuesto por los artículos del código civil vigentes en esta identidad federativa.

3ª. El término del arrendamiento será de UN AÑO,contados a partir del día 1 de Marzo
del 2015, fecha en que el inquilino recibe el inmueble objeto del contrato, y toma posesión material del mismo, término que será prorrogable a voluntad del arrendatario hasta por dos años más, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las rentas, según lo establece el artículo 2448 C del Código Civil vigente para el D.F.

4ª.- Señala el arrendatariocomo domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos que hubiere lugar y aun cuando desocupe.|

5ª.- Si por cualquier circunstancia, el arrendador recibe del arrendatario las pensiones rentísticas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse renovado este contrato, continuando en todo su vigor en cada una de las cláusulas.

6ª.- Elarrendatario no podrá, sin consentimiento escrito del arrendador, variar la forma de la localidad arrendada y si lo hiciere, deberá reestablecerla al estado en que la recibió, siendo además responsable de los daños y perjuicios que le ocasionare. En el caso en que se requiriese hacer alguna reparación necesaria para el uso a que está destinada la localidad arrendada, el arrendatario se obliga a poner enconocimiento del arrendador o de quien sus derechos represente dicha situación por escrito, recabando copia con acuse de recibo, pues en caso contrario incurrirá en la responsabilidad que señala el artículo 2415 del Código Civil vigente, así mismo conviene el inquilino en que todas las mejoras que realice en beneficio de la propiedad tales como instalaciones de luz, calefacción, muros, timbres, etc.y aquéllas que pudieran ser aprovechables, quedarán a beneficio de la misma, para lo cual renuncia a lo preceptuado por el artículo 2423 y subsecuentes del Código Civil vigente para el D.F.

7ª.- El arrendador se obliga por su parte a realizar las obras que ordena la autoridad sanitaria correspondiente, como necesarias para que una localidad sea habitable e higiénica, responsabilizándose en todocaso de los daños perjuicios que sufriere el inquilino por esta causa.

8ª.- El arrendatario conviene en que la localidad arrendada la recibe en buen estado, manifestando que la misma reúne los requisitos preceptuados por el artículo 2448 a del Código Civil vigente para el D.F. , teniendo todos los servicios sanitario al corriente, aceptando lo dispuesto por el artículo 2444 del ordenamiento...