contrato de arrendamiento con fiador

Contrato de arrendamiento con fiador, que celebran como arrendadora la señora --------, como arrendatario el señor -------, y como fiadora solidaria la señorita -------, respecto de la casa habitación ubicada en la Primera Cerrada de Guerrero, número 76, parte posterior, en Colonia Adolfo López Mateos, Código Postal 52910, Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, quienes se sujetana las siguientes:

C l a u s u l a s

Primera.- “EL ARRENDATARIO” pagara a la arrendadora o a quien sus derechos represente una renta mensual de $800.00 (ochocientos pesos 00/100 M.N.)

Segunda.- El pago se sujetara a las siguientes reglas:

A) La renta será pagadera por meses adelantados invariablemente el día primero de cada mes.
B) Se realizara en horas hábiles en el domiciliode la arrendadora.
C) La fecha limite para pagar la renta será el día cinco de cada mes o el día hábil anterior si aquél fuese día feriado;
D) Toda mensualidad será pagada integra aun cuando “EL ARRENDATARIO” ocupen la localidad una parte o fracción del mes;
E) “EL ARRENDATARIO” no podrán retener la renta bajo ningún titulo judicial o extrajudicial, la pagaran integra en la fecha y formaconvenidos. Si consignare la renta sin probar la causa en cada consignación, reembolsara a “LA ARRENDADORA” los gastos para la recuperación de la misma, en una pena convencional que se incluirá en el recibo de cada mes consignado y dicha pena será igual al 30% del monto de cada consignación.
F) Todo pago hecho por “EL ARRENDATARIO” a “LA ARRENDADORA” se aplicara cubriendo los adeudos mas antiguos yasea de rentas u otros que se generen por la naturaleza del presente contrato;
G) “LA ARRENDADORA” expedirá el recibo correspondiente por la renta que paguen “EL ARRENDATARIO”, y por tratarse de un arrendamiento para casa habitación y sin fines mercantiles “LA ARRENDADORA” no tiene la obligación de expedir recibos con cédula fiscal, y “EL ARRENDATARIO” no podrá usar los recibos de pago derenta para cuestiones fiscales.
H) La falta de pago puntual en forma adelantada de la renta el día primero de cada mes, motivara el pago de una pena convencional sobre la renta, como sigue: por mora de seis a quince días el equivalente a un 10%; por mora de dieciséis a veintiséis días el equivalente a un 20%; por mora de veintiséis a treinta días el equivalente al 50%. No se permitirá laacumulación de dos o más rentas vencidas, pues de ocurrir será causa de rescisión de contrato.

I) Igual porcentaje se aplicará en caso de que el arrendatario se atrase en el pago bimestral del consumo de agua, computando dicho retraso a partir del día siguiente a aquel en que el arrendatario tenga en su poder el recibo de pago correspondiente, emitido por la Tesorería del Departamento Del DistritoFederal, o el Organismo facultado para ello.

Tercera.- La vigencia del presente contrato iniciará a partir del día QUINCE DE ABRIL DEL DOS MIL SEIS y vencerá el CATORCE DE ABRIL DEL 2008, esto es que el término del arrendamiento es forzoso por VEINTICUATRO meses para ambas partes, transcurrido el cual el contrato de arrendamiento se dará por terminado automáticamente, de acuerdo a lo dispuestoen el articulo 2484 del código civil.

Si antes de que venza el plazo forzoso del contrato, “EL ARRENDATARIO” desean darlo por terminado voluntariamente, deberán hacerlo saber por escrito a la otra parte con dos meses de anticipación y el acuerdo al que se llegué deberá constar por escrito, renunciando de antemano a cualquier acuerdo verbal y pagarán por concepto de indemnización por elincumplimiento del contrato la cantidad equivalente al 50% (cincuenta por ciento) de la suma total de las rentas de los meses que aun falten para que se de el vencimiento del plazo forzoso del presente contrato. Dicha indemnización en su caso nunca será menor a un mes de renta vigente.

Asimismo, ambas partes cuentan con treinta días naturales anteriores al vencimiento del contrato para avisar a...