Contrato de arrendamiento con pago en especie

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a los 25 veinticinco días del mes de enero del año 2011, ante los testigos que al final suscriben, comparecieron por una parte la señora ______a quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se le denominará "EL ARRENDADOR"; y por otra parte el señor ________a quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato sele denominará como "EL ARRENDATARIO"; así como la señora ____________en su calidad de FIADORA, quienes manifiestan su deseo de celebrar el presente contrato de arrendamiento, mismo que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S

1.- DECLARA EL ARRENDADOR:

1.1. Que es una persona física, con capacidad legal para contratar y obligarse en lostérminos del presente instrumento jurídico.

1.2. Que es el legítimo propietario del inmueble marcado con el número ____ de la calle ____________________, en la Colonia ______________, en esta ciudad, al que se referirá en lo sucesivo como “EL INMUEBLE”.

1.3. Que es su deseo dar en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” EL INMUEBLE en los términos y condiciones que se establecen más adelante.2.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

2.1. Que es una persona física, con capacidad legal para contratar y obligarse en los términos del presente instrumento jurídico, ser licenciado en derecho tal y como lo acredita con cédula provisional numero_____________.

2.2. Que es su deseo celebrar este contrato y tomar en arrendamiento el INMUEBLE mencionado en el punto 1.2. de la declaración que antecede,haber revisado previamente El INMUEBLE y encontrarlo en buen estado de funcionamiento.

C L A U S U L A S

OBJETO.
PRIMERA.- EL ARRENDADOR entrega a EL ARRENDATARIO y este recibe a su entera conformidad en arrendamiento El INMUEBLE marcado con el número ____de la calle _____________________, en la Colonia _________________.

TERMINO.
SEGUNDA.- El presente contrato de arrendamiento tendrá unplazo de duración de ________________________ forzosos para ambas partes, contado a partir del día____ de________________del 2011, y que concluirá precisamente el día _____de_________________del 20__, vencido el plazo del arrendamiento el arrendatario entregará al arrendador la posesión del inmueble con todos sus fruto y accesiones de los contrario y si este no es reclamado por el arrendatario seentenderá por prorrogado.

DESTINO.
TERCERA.- EL ARRENDATARIO recibe de conformidad y en buen estado el INMUEBLE arrendado y se obliga a destinarlo única y exclusivamente para local comercial.

RENTA.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por medio de prestación de servicios profesionales en lo que concierne a todo lo relativo de la recuperación de la posesión a favor del arrendadordel inmueble marcado con el número _____ de la calle ________________, colonia____________ de esta ciudad, el cual, se encuentra asegurado por la Agencia 4 de Homicidios Intencionales la Procuraduría General de Justicia del Estado de Jalisco radicado bajo la Averiguación Previa ______/______, así como también, por el juicio de rescisión de contrato de arrendamiento radicado en el Juzgado Tercero delo Civil del Primer Partido Judicial del Estado de Jalisco, los cuales resueltos de manera conjunta cubren la cantidad de $20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 MN) o fracción en caso de ser de manera separada.

QUINTA.- En caso de que no fueran resueltos el arrendatario deberá cubrir la cantidad de $3,000.00 (tres mil pesos 00/100) por cada mes transcurrido, sin que medie penalidad alguna envirtud de que el arrendador no cubre los gastos y costas que se originen por la tramitación de los procedimientos anteriormente mencionados.

MEJORAS Y ADAPTACIONES:
SEXTA.- EL ARRENDADOR entrega el INMUEBLE materia del contrato en las condiciones en que actualmente se encuentra. EL ARRENDATARIO llevará a cabo las mejoras y/o adaptaciones en el INMUEBLE que sean necesarias para el giro...