CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

RENOVACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO
Conste por el presente documento el contrato Privado de Locación conducción, que celebran de una parte en calidad de ARRENDADORA la señora LAURA ARBULU LARREA DE VALDIVIESO identificada con DNI N°17548160, con domicilio legal en la CALLE AV.PACIFICO #570, URB.QUIÑONEZ Chiclayo, Lambayeque a quienes en adelantese les denominara LA ARRENDADORA.
Y la otra parte:
La señor Carlos Enrique Mundaca Vasquez identificado con DNI 46734888 con domicilio urb. Campodónico amazonas #730 distrito de Chiclayo provincia Chiclayo y departamento de Lambayeque a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones contenidos en las clausulas siguientes:
CLAUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES
LAARRENDADORA es propietaria absoluta del departamento ubicado en la avenida pacifico #570 Urb. Quiñonez,-distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo y departamento de Lambayeque
CLAUSULA SEGUNDA.- DESCRIPCION DEL INMUEBLE
LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior tiene un ingreso directo por una puerta auxiliar, hacia una sala comedor, dormitorio y baño y unapequeña cocina, lavandería y tendal, contando con servicios de Luz, agua y desagüe compartidos. Asimismo se precisa que este inmueble se encuentra en buen estado de conservación, con accesorios en pleno funcionamiento, con el desgaste producido por el uso normal y ordinario
CLAUSULA TERCERA.- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, LA ARRENDADORA convienen a ceder el uso del bien descritoen la clausulas anteriores a favor del ARRENDATARIO a título de arrendamiento para los efectos única y exclusivamente de vivienda. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto la renta pactada en la cláusula siguiente.
CLAUSULA CUARTA.- MERCED CONDUCTIVA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
La merced conductiva, pactada de común acuerdo entre las partes contratantes será de S./400.00(cuatrocientos 00/100 Nuevos Soles) mensuales, a parte servicios(agua, luz) que será previsto cada mes , monto que será cancelado por EL ARRENDATARIO a favor de LA ARRENDADORA en forma puntual y mensualidad adelantada sin aviso ni requerimiento cada mes, y por única vez s/ 400.00 soles de garantía
Este monto será cancelado en efectivo o en cuenta bancaria señalada oportunamente
CLAUSULA QUINTA.-PLAZO DEL CONTRATO
Las partes conviene fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de: 1 año y que se computara a partir de la fecha de suscripción de este documento 11 de abril- 2015 hasta el día: 11 de abril del 2016, fecha en la que EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble a LA ARRENDADOORA previa verificación y conformidad
EL ARRENDATARIO señala quepor necesidad del uso se puede solicitar la prorroga o renovación del contrato siempre que medie acuerdo de voluntad de ambas partes
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
CLAUSULA SEXTA.-OBLIGACCIONES Y DERECHOS DE LA ARRENDADORA
a) A mantener AL ARRENTARIO en uso del bien, durante el plazo del contrato
b) A entregar el bien, mueble y sus enseres, luego de la suscripción de este documento, sin másconstancia que las firmas de las partes puestas puesta en él. Esta obligación se verificara con la entrega física del inmueble, el inventario de los muebles, enseres y la comprobación del buen funcionamiento de las llaves
CLAUSULA SEPTIMA.-OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDATARIO
a) A recibir el bien, muebles y los enseres y cuidarlos diligentes y usarlos para el destino que se les concede en elpresente contrato
b) A dar aviso inmediato a LA ARRENDADORA a cualquier usurpación, perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el bien
c) A permitir que LA ARRENDADORA inspeccionen por causa justificada el bien previo aviso anticipado mínimo de siete días, por correo electrónico o vía telefónica
d) A no hacer uso prudente del bien o contrario al orden público, moral o a las buenas...