Contrato de arrendamiento de casa habitación

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIANZA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR(A) JOSÉ PINTO MORALES POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO,  SEÑOR(A) JAIME HERNÁNDEZ VÁZQUEZ,   A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO DE LACASA UBICADA EN CALLE FEDERICO DEL TORO # 5604 COLONIA CENTRO, C.P. 4900, DE CIUDAD GUZMAN (ZAPOTLAN EL GRANDE), JALISCO. AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES

I:- El presente contrato, por  su fecha de celebración se rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Diario Oficial de la Federación de fechas20 de Noviembre del 2012 y posteriores, y por el Código Civil vigente del Estado de Jalisco.
II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.

A.- DECLARA “EL ARRENDADOR”
I.-Ser mexicano, mayor de edad, con capacidad jurídica para contratar y obligarse y que comparece a la forma del presente instrumento por su propio derecho.
II.- Que sea legítimo Propietario de la Casa ubicada en calle Federico de Toro #5604 colonia centro, C.P.4900, de la Ciudad de Ciudad Guzmán (Zapotlan el Grande), Jalisco.
III.- El inmueble descrito en el inciso anterior será utilizado con losfines de casa habitación, contando con las especificaciones siguientes: la finca consta de 200 metros, tres recamaras, sala, comedor, dos y medio baños, y cochera.
IV.- Así mismo declara que por así convenir a sus intereses ha decidido dar en arrendamiento a “El ARRENDATARIO” el inmueble descrito en el inciso anterior de esta Declaración, de conformidad con las cláusulas que más adelante seseñalan.
V.- Que conoce los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las clausulas que estipule este contrato.

B.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”
I.- Ser mexicano, mayor de edad, con capacidades jurídica para contratar y obligarse y que comparece a la forma del presente instrumentopor su propio derecho.
II.- Que están de acuerdo con respecto a la celebración de este contrato, por ser esa su voluntad, sujetándose a las siguientes cláusulas.
III.- Que conoce los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:

C L A U S U L A S


1ª.- El arrendadorotorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal de la Casa ubicada en calle Federico de Toro #5604 colonia centro, C.P.4900, de la Ciudad de Ciudad Guzmán (Zapotlan el Grande), Jalisco. a título de arrendamiento.

2ª.- “El ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente por concepto de arrendamiento ménsula del inmueble objeto del presente contrato, lacantidad de 3000.00 (tres mil pesos M/N),que incrementara a partir del primero año el 15% pagando 3450 (tres mil cuatrocientos cincuenta), al tercer 3 año incrementara el 15% 3960 (tres mil novecientos sesenta ) por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada en la cláusula 1ª de este contrato en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como lo previenen el artículo 2007 del CódigoCivil, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato ; pero queda entendido el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros días naturales a la fecha del contrato, pagará un diez 10 (Diez) por ciento a la tasa de interés que el Banco de México señale como el Costo Porcentual Promedio (C.P.P) correspondiente al mes inmediato anterior al que se...