Contrato De Arrendamiento De Explotación Porcicola

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE EXPLOTACIÓN PORCICOLA

En la ciudad de _________ a _____de _______ de _____

REUNIDOS: De una parte Dña._____________, mayor de edad, viuda, ________, con domicilio en _______ en _____,y D.N.I. número 30.042.287-D.

De otra: Dña. ________, mayor de edad, de estado civil_________, de profesión _________, con domicilio en c/ __________ en ________, y D,N.I.número__________.

Y D._________, mayor de edad, casado con Dña. ______________, con el mismo domicilio y vecindad que la anterior y D.N.I. número________

Intervienen la primera como arrendadora, la segunda como arrendataria y D.________ como fiador solidario de la arrendataria a los fines de garantizar junto ella el cumplimiento de las obligaciones de todo tipo derivadas para la misma de estecontrato.

Las partes que comparecen y según intervienen se reconocen mutuamente la capacidad necesaria en derecho para obligarse lo que efectúan por medio del presente escrito, y a tal fin:

EXPONEN

Primero.- Dña._________ es propietaria en una cuarta parte indivisa y usufructuaria del resto de la finca denominada ________, al término de ______, de una superficie aproximada de _____ ha. Lareferida finca se ha formado por agrupación de otras cinco preexistentes y se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de ______. Linda: Al Sur y Poniente con la finca comunal de los vecinos de _______ denominada ______; Al Norte con ________ propiedad de D. ________; por el Este con otra finca distinta a la que se describe denominada también _______ propiedad de D.__________.

Lareferida finca tiene edificada una casa, naves y corrales y se destina la finca y sus edificaciones a la cría de ganado porcino, y es de labor teniendo además otros aprovechamientos secundarios compatibles con el principal.

Segundo.- Dña. ________, a la que nos referiremos en adelante como la arrendadora, lleva a cabo directamente la explotación de la referida finca, destinada con carácterprincipal a la cría de ganado porcino, _______. La referida finca tiene otros aprovechamientos, entre otros los pastos secundarios, compatibles con la explotación principal de la finca

Tercero.- A la arrendadora interesa la cesión en arrendamiento de la finca para el aprovechamiento de los pastos, que como hemos dicho es de carácter secundario y compatible con los demás aprovechamientos que tiene lafinca descrita, interesando a Dña. _________, en adelante la arrendataria el referido arriendo lo que llevan a cabo mediante el presente documento y de acuerdo con las siguientes:

ESTIPULACIONES

Primera.- Dña._______ cede en arrendamiento la finca descrita en el expositivo primero de este documento a Dña. _______, siendo el objeto de este contrato y destino exclusivo que ha de darse por laarrendataria a la referida finca el aprovechamiento de los pastos, secundarios y compatible con los demás aprovechamientos de esta.

Segunda.- El presente contrato se regirá por las estipulaciones que en el mismo se contienen y por los preceptos del Código civil, quedando excluido el presente contrato de la aplicación de las normas contenidas en la Ley de arrendamientos rústicos de 26 de noviembrede 2.003, modificada por Ley de 30 de noviembre de 2.005, de acuerdo con el contenido del art. 6 de la citada Ley.

Tercera.- La duración del presente contrato de arrendamiento se pacta por un tiempo de ____ años, finalizando en consecuencia el tiempo pactado el día __________ de ______ del año ________.

La extinción del contrato se producirá automáticamente a la finalización del tiempopactado para el mismo, sin necesidad de requerimiento previo.

Cuarta.- El precio que se pacta para este arrendamiento es de ____________€ (____€[pic] , por cada año, que se pagarán por la arrendataria a la arrendadora en la siguiente forma:

-        La mitad  de la renta dentro de los cinco primeros días de los meses de _____ de cada año.
-        El resto y hasta el total de la...