contrato de arrendamiento de finca

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA Y ALQUILER DE MORADA
Entre nosotros, Señor JOSÉ MANUEL , constructor, casado una vez, cédula de identidad número - cero- ochocientos dieciséis, vecino de San Pablo de Barva de Heredia, quien para los efectos legales se denomina ARRENDANTE y la otra parte el Señor PABLO MARTINEZ, pasaporte -dos-siete-nueve, mayor, Unión Libre, vecino de Alajuela, quienes paralos efectos legales de ahora en adelante se denomina ARRENDATARIO, identificados como aparece al pie de las correspondientes firmas, acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA Y ALQUILER DE MORADA, regido por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: objeto.- Que el arrendante es propietario de la finca ubicada 500 metros al sur de la Oficina del Acueducto en Calle San José,Alajuela, la cual se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, libre de gravámenes, afectaciones y anotaciones. La naturaleza del terreno es topografía irregular, compuesta por partes Montaña, en su mayoría para uso Agrícola y de paso etc. Linderos NORTE: lote cinco, SUR: en parte Vinicio Herrera y Río Poás, al ESTE Edgar Vargas al OESTE en parte Mario Murillo y Calle Pública con un frente de160 metros y 39 centímetros según consta en el Registro Público. La propiedad según consulta el día 27-03-2013 ante el Registro Publico Nacional, MIDE: VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Existe dentro la propiedad una servidumbre de paso y no se podrá obstruir o alterar, etc.
SEGUNDO: Forma de pago total, Precio y tiempo: Que elarrendante cede en arrendamiento la propiedad descrita y alquiler de morada, bajo los siguientes acuerdos: a- el arrendatario se compromete a cumplir con lo estipulado en este contrato , b- El arrendatario deberá cooperar con el mantenimiento de la servidumbre de paso y los respectivos desagües fluviales., c-Precio: deberá cancelar en efectivo durante los primeros cinco días naturales de cada mes, elmonto total de ¢60.000,00 (sesenta mil colones exactos) equivalentes a ¢55,000.00 (cincuenta mil colones por el concepto de arrendamiento de finca y ¢5,000.00 (cinco mil colones) por el concepto de alquiler de morada para lo que pretenda o necesite el arrendatario. El arrendatario brindará mensualmente el cupón o recibo de dinero percibido. No habrá ningún tipo de descuento, abonos, rebaja oarreglo para las formas de pago antes mencionada, durante la ejecución de este contrato, de lo contrario se ANULARA por completo el mismo. En caso de fallecimiento, renuncia u otros actos del arrendante, designa como representante y/o autorizada en las mismas condiciones de este contrato a la Sra. MARIA ISABEL DE LOS ANGELES , cédula de identidad -cero-ocho-seis-cinco.
TERCERO: Destino.- La propiedadserá destinada única y exclusivamente para la agricultura estacionaria, no podrá ser destinada de ninguna forma para habitar o construir habitación con la excepción de la morada establecida, la cual solo esta permito que habiten solamente tres personas como máximo en dicha morada. No incluye los costos por el uso, disfrute e instalación de agua, electricidad y otros, pero si fuera el caso elarrendante puede cooperar dentro de sus posibilidades para la debida instalación. En caso de que el arrendatario deseara cambiar el destino del cultivo por otra actividad agraria, deberá solicitar consentimiento del arrendante con anticipación, con un aviso mínimo de un mes.
CUARTO: Plazo.- El arrendamiento tendrá una vigencia de 2 años a partir del día de hoy 01 de abril del 2013 hasta el 01 de abrildel 2015, este contrato podrá ser prorrogado hasta un 50% del plazo anterior, con el consentimiento de las partes y en las mismas condiciones. Inmediatamente, terminado el plazo contractual, el arrendatario deberá dejar en buen estado y libre de malezas y con todas las mejoras realizadas la propiedad y morada arrendada para poner a disposición del arrendante.




QUINTO.- Obligaciones del...