contrato de arrendamiento de gilma



Eleazar de la T. Giménez L.
Inpreabogado Nº 60452
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA
Entre: EVELIA ORTIZ SAENZ, venezolana, mayor de edad, domiciliada en la Ciudad de Acarigua, Estado Portuguesa, civilmente hábil, titular de la Cédula de Identidad N° V-16.300.592, quien para los efectos de este Contrato se denominará “LA ARRENDADORA”, por una parte y por la otra los Ciudadanos:JUAN CARLOS CALVO RUIZ y KATIUZKA DELGADO ABREU, venezolanos, mayores de edad, portadores de las Cédulas de Identidad N° V-17.945.705 y 17.600.461 respectivamente, del mismo domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este Contrato se denominarán “LOS ARRENDATARIOS”, declaran solemnemente haber suscrito el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA, regido por las siguientescláusulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA”, da en arrendamiento un inmueble de su propiedad constituido por un (1) Apartamento, a “LOS ARRENDATARIOS”, distinguido con el Nº 27, situado en el Piso Nº 7 del Edificio Residencias Célida Rosa, ubicado en el perímetro urbano de la Ciudad de Araure, en Jurisdicción del Distrito Araure del Estado Portuguesa, con una superficie de Noventa metros cuadrados conveintisiete centímetros cuadrados (90,27 M2) y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Pozo de ventilación del edificio que lo separa de la fachada sur del apartamento Nº 28 y lobby; SUR: Fachada posterior del edificio; ESTE: Apartamento Nº 26 y OESTE: Fachada lateral izquierda del edificio. Dicho inmueble me pertenece según documento Autenticado en la Notaría Pública deAcarigua Estado Portuguesa según planilla Nº 16658 de fecha 19 de Diciembre de 1994 y registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Araure, Agua Blanca y San Rafael de Onoto Del Estado Portuguesa en fecha 18 de Enero de 1995 bajo el Nº 31 Folios 1 al 6, Tomo: Primero, Primer Trimestre de 1995. SEGUNDA: “LOS ARRENDATARIOS”, se obliga a pagar a “LA ARRENDADORA”, aTítulo de Canon de Arrendamiento la cantidad de OCHOCIENTOS CINCUENTA BOLÍVARES FUERTES (BS.F. 850,00), por mensualidades vencidas, en caso de atraso, “LOS ARRENDATARIOS”, se obliga a pagar intereses moratorios a la taza legal establecida por el Banco Central de Venezuela. TERCERA: Este contrato tiene una duración de tres (3) meses contados a partir del día 01 de Noviembre del 2010 hasta el 01 deFebrero del 2011, sin prórroga. CUARTA: “LOS ARRENDATARIOS” se obliga a utilizar el inmueble objeto de este contrato como



vivienda unifamiliar, por lo cual no puede darle uso distinto al ya indicado, de lo contrario es razón suficiente para que “LA ARRENDADORA” o quien su derecho llegare a ejercer solicite la resolución unilateral de este contrato, bien sea en forma judicial oextrajudicial, así mismo se obliga a devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibe, es decir en perfecto estado. QUINTA: Como quiera que el presente contrato se ha celebrado intuito personae por lo que respecta a “LOS ARRENDATARIOS”, este no podrá traspasarlo a persona alguna total ni parcialmente, bajo pena de nulidad o resolución del contrato, en consecuencia queda rigurosamente prohibido lostraspasos a terceros y cualquier intento de violar esta disposición, será considerada dolosa y dará lugar al ejercicio de las acciones civiles y penales pertinentes, además del derecho que goza “LA ARRENDADORA” de exigir el desalojo de inmediato de la persona que total o parcialmente ocupe la vivienda, objeto de este contrato de arrendamiento por motivo de la debida cesión, traspasoo autorización que le hubiera dado “LOS ARRENDATARIOS” y serán de su cuenta todos los gastos, daños y perjuicios que por ello ocasionaran, inclusive las acciones penales a que hubiere lugar. SEXTA: “LOS ARRENDATARIOS” no podrán efectuar ninguna reforma o bienhechurías en el inmueble arrendado, comprometiéndose a restituirla a su forma original si así lo desea “LA ARRENDADORA” en cualquier...