CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el Sr. Ing. Rubén Orozco Orozco, a quien en lo sucesivo se denominara”El Arrendador” y por otra el Sr. Alejandro Corona Juárez, a quien en lo sucesivo se denominara “EL Arrendatario”, todos mayores de edad y con capacidad legal para contratar y obligarse, con sujeción a las siguientes:


CLAUSULASPrimera.- El Arrendador, da en arrendamiento el inmueble tipo departamento habitación, ubicado (a) en la calle de Josefa Ortiz de Domínguez No.2111-2, Col.Primavera, Tamps, Código Postal No.89130, el cual reúne todas las necesidades de higiene y salubridad. Dándose los inquilinos por recibidos de el a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso que se destina, en la fecha de estecontrato.

Segunda.- La renta estipulada es la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) que deberán cubrir los arrendatarios al arrendador en pagos mensuales del 15 al 19 de cada mes, en la forma que indique el Arrendador ya sea mediante en deposito de cuenta bancaria o entregándola a persona autorizada. Cuando los Arrendatarios paguen con retraso y dicho retraso exceda los díasprevistos de cada mes pagaran la cantidad equivalente al 10% de la renta mensual como pena convencional por cada mes de retraso.

Tercera.- El término de este contrato es de 1 Año(s) principiando a correr y contarse el día 15 de marzo de 2012, para concluir el día 14 de marzo del 2013.

Cuarta.- Quedan obligados los arrendatarios a desocupar y a entregar el Departamento al arrendador alvencimiento del plazo señalado que tendrá un plazo de 10 días para la renovación del contrato.

Quinta.- Sin perjuicio de lo pactado en la cláusula anterior y para el caso de que al termino de la vigencia de este instrumento continuaren los Arrendatarios ocupando la localidad arrendada sin que las partes hubieran convenido la celebración de un nuevo contrato que lo substituyere, estos de común acuerdodeterminan como importe de las pensiones rentarias respectivas, la cantidad equivalente al porcentaje de incremento que se calculará de acuerdo al índice de precios del consumidor que publica el Banco de México durante los últimos doce meses.

Sexta.- El arrendador podrá cuando así lo desee y convenga a sus intereses recibir las rentas en fecha distinta de la pactada o admitir abonos a cuentas delas mismas, sin que por ello se estime que ha habido renovación de este contrato.

Séptima.- El arrendador se obliga a ejecutar por su cuenta tan solo las reparaciones que sean estrictamente necesarias para la buena conservación del Departamento y cuando el deterioro de ella sea consecuencia natural del uso; mas no así cuando tal deterioro provenga de actos u omisiones de los propios arrendatarioso de personas que ocupen el inmueble con la anuencia de estos.

Octava.-Los Arrendatarios, a su vez, también se obligan a lo siguiente.
1.-A pagar puntualmente la renta estipulada
2.-A pagar integra toda la mensualidad aun cuando solo ocupe la finca parte del mes, no obstante lo previsto en el articulo 1739 del Código Civil.
3.-A ocupar personalmente el inmueble arrendado y a destinarlaexclusivamente para Casa Habitación.
4.-A no ceder ni subarrendarlo en todo ni en parte.
5.-A dar a viso al arrendador de los deterioros enumerados en la cláusula séptima
6.-A cubrir el importe de las reparaciones que requiera el inmueble por razón de los actos u omisiones suyos o de terceras personas, mencionadas en la propia cláusula séptima.
7.-A obtener previamente por escrito lo consiguientelicencia del arrendador para realizar cuales quiera obras, las cuales quedaran en todo caso y salvo pacto en contrario, en beneficio de la finca y sin costo alguno para el propio arrendador.
8.-A sustituir al fiador si este quedare insolvente o falleciere, cuando lo sea una persona física; o en caso de personas morales, al ser declaradas en quiebra o extinguirse
9.-A no retener la renta en ningún caso...