contrato de arrendamiento de la sra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. DEBORAH ANA MARIA BEATRIZ MEJIA CURWOOD, QUIEN EN LO SUCESIVO SERA “EL ARRENDATARIO” Y POR LA OTRA LA C. MARIA FELIZ PEÑALOZA, EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR” Y EL C. FRANCISCO CAÑOVAS SANTILLAN EN LO SUCESIVO “EL FIADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- EL ARRENDADOR Declara:

a)Que tiene la capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente acto.

b) Que es legítimo propietario del inmueble ubicado dentro del condominio “Rinconada Chapultepec”, calle De La Luz, esquina 3ª. Privada de La Luz, edificio III, departamento 001, Colonia Chapultepec, C.P.62***, Cuernavaca, Morelos.


II.- EL ARRENDATARIO Declara:
a) Que conoce perfectamente el inmueble descritoen las declaraciones del ARRENDADOR y que desea llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento.

b) Que tiene plena capacidad legal para obligarse.


III.- EL FIADOR Declara:
a) Que conoce perfectamente el inmueble descrito en la declaración del ARRENDADOR y que desea firmar como deudor solidario en el presente contrato de arrendamiento.

b) Que tiene plena capacidad legal para obligarse.c) Que es propietario del inmueble ubicado en Calle de la Luz número 69, Colonia Chapultepec, en esta ciudad de Cuernavaca, Morelos, mismo que servirá como inmueble garantía.
Expuesto lo anterior las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO. “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO AL “ARRENDATARIO” quien acepta en tal concepto eluso y goce del inmueble descrito en la Declaración I del documento.
Las partes convienen en que el “ARRENDATARIO” no podrá hacer uso del inmueble arrendado más que para el de CASA HABITACION.


SEGUNDA.- PLAZO. El plazo de arrendamiento será de 1 (Un) año forzoso para ambas partes a partir del 15 de junio de 2015. Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado sin necesidadde procedimiento alguno, pero si “EL ARRENDATARIO” no desocupara por cualquier causa, convienen las partes que el importe de la renta pactada se incrementaría en un diez por ciento (10%), dicho porcentaje se incrementara anualmente en forma progresiva, durante el tiempo que transcurra sin que esto implique renovación del contrato ni prorroga del mismo, subsistiendo todas y cada una de lasclausulas contenidas en el presente contrato.
Si el contrato se celebra por un plazo forzoso, y el “ARRENDATARIO” desea desocupar antes de su término, para hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta y cubrir el importe equivalente al 100% (cien por ciento) del tiempo restante como indemnización por su incumplimiento. Esto con fundamento en el código civil para el Estado Libre y Soberano deMorelos.


TERCERA.- RENTA.- “EL ARRENDATARIO” pagara al “ARRENDADOR” o quien sus derechos legalmente represente la cantidad de $ 8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) de renta mensuales del inmueble materia del presente contrato y mantenimiento del mismo, la cual será pagada en doce exhibiciones mensuales iguales y consecutivas y por meses adelantados dentro de los días 15 y 20 decada periodo mensual del arrendamiento y en caso de que el ultimo fuera inhábil, se cubrirá al siguiente día hábil,. El precio del arrendamiento se incrementara anualmente en el mismo porcentaje que se incremente el índice de precios al consumidor que se publique el diario oficial de la federación. La renta se cubrirá por meses completos aun cuando el inmueble sea ocupado por lapsos inferiores a unmes, consecuentemente cualquiera que sea la fecha en que el “ARRENDATARIO” desocupe el inmueble, la renta deberá pagarse por la parcialidad mensual del periodo que corresponda. Todo esto de acuerdo al artículo 1918 del Código Civil Sustantivo del Estado de Morelos.

En caso de incumplimiento a esta cláusula, “EL ARRENDADOR” podrá hacer valer su derecho, solicitando al deudor solidario, el pago...