Contrato de arrendamiento de licencias licoreras

Entre, EURO EDUARDO RAMIREZ MOLINA , Venezolano, Mayor de Edad, Titular de la Cedula de Identidad Nº V- 5.652.105 de este domicilio, por una parte y quien en lo adelante se denominara EL ARRENDADOR, y por el otro, el ciudadano JUAN CARLOS DUQUE REY, Venezolano, Mayor de Edad, Titular de la Cedula de Identidad Nº V- 15.862.708, quien en lo adelante se denominara EL ARRENDATARIO, que se haconvenido en celebrar como efecto se celebra el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble ubicado en Sector Los Tubos Frente a la Autopista Centro Occidental El Ceibal, Municipio Bruzual Estado Yaracuy, el cual consta de un área aproximada de cuatro mil seiscientos diez y ocho metroscuadrados (4.618.mtr.2) y la cual es propietario según consta de documento protocolizado por el Juzgado del Distrito Bruzual del Estado Yaracuy anotado bajo el Nro 605 Folio 140 de Fecha 25-02-1994. SEGUNDA: El Canon de arrendamiento es por la cantidad de MIL EXACTOS (Bs. F. 1.000,00) mensuales comenzando el presente contrato a partir del 01-02-2009 hasta el 01-02-2010. Que EL ARRENDATARIO seobliga a cancelar a EL ARRENDADOR con toda puntualidad al vencimiento de cada mes, EL ARRENDADOR da en calidad de depósito la cantidad de TRES MIL EXACTOS (Bs. F. 3.000,00) por concepto de Tres (3) meses de depósito, a. TERCERA: EL ARRENDATARIO usara el inmueble objeto de este contrato únicamente para fines comerciales. CUARTA: El plazo de duración del presente contrato es de UN AÑO (1) exacto podráser renovado en caso de que EL ARRENDATARIO desee o no celebrar un nuevo contrato de ARRENDAMIENTO, deberá participarle por escrito a LA ARRENDADORA. QUINTA: EL ARRENDATARIO declara haber recibido la casa objeto de este contrato, en buenas condiciones para vivir y se obliga a entregarlo en el mismo estado al vencimiento de término de duración de este contrato. SEXTA: Es obligación de ELARRENDATARIO el pago de todos los servicios públicos reparaciones menores y demás del inmueble descrito, debiendo presentar con un mes de anticipación al vencimiento de este contrato, las correspondientes solvencias, de los servicios públicos. SEPTIMA: No podrá EL ARRENDATARIO, efectuar reparaciones mayores en el inmueble arrendado que conlleven a la reforma, sin la expresa autorización y dada por escritopor parte de EL ARRENDADOR, en caso de que hiciere, las mismas quedara en beneficio del mismo, por lo tanto no le será reconocido ningún monto. OCTAVA: El incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de alguna de las cláusulas de este contrato, dan derecho al EL ARRENDADOR a solicitar la resolución de la mismo, y como consecuencia la Desocupación Judicial del inmueble arrendado por el procedimientopautado para los juicios breves y siendo cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos judiciales a que hubiera lugar, por tal motivo, así como los derivados de los daños y perjuicios que puedan ocasionarle a EL ARRENDADOR. NOVENA: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar ni traspasar el presente contrato, ni cederlo, ni total ni parcialmente a ningún tercero. DECIMA : Igualmente queda expresamenteconvenido que si el inmueble objeto de este contrato se observa clara y evidentemente sola o desocupada, pero el inquilino no ha hecho entrega formal del mismo, es decir, no ha entregado las llaves del inmueble, por un lapso máximo de dos meses (2), y encontrándose insolvente en el pago de las mensualidades queda por este contrato EL ARRENDADOR, autorizado a abrir o entrar al inmueble, haciéndoseacompañar de dos (2) testigos que den fe de lo que allí se pudiere encontrar, guardándolo o entregándolo en guarda a un tercero. Así pues quedando libre de todo compromiso o responsabilidad para con el inquilino.. DECIMA PRIMERA: Así mismo si EL ARRENDADOR necesitare el inmueble por cualquier causa, deberá notificarle a EL ARRENDATARIO ese deseo de no hacer un nuevo contrato para lo cual le...