Contrato De Arrendamiento De Local Comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

En la ciudad de Ocotlán, Jalisco el día 01 del mes de abril del 2012 comparecen en este acto, por una parte el C. DANIEL ALCANTARA HERNANDEZ, que en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR”, y por otra parte el C.MAYRA MAYELA MORENO GUILLEN, a quien en lo sucesivo se le denominará “ARRENDATARIO”, y con la intervención de la Sra. Raquel GuillenLimón que comparece a ser como fiador y cuyas obligaciones se especifican en la clausula vigésima ambas partes manifiestan que es su voluntad celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el cual sujetan a las siguientes Declaraciones y Clausulas:

D E C L A R A C I O N E S:

I. Declara “EL ARRENDADOR” tener su domicilio particular en la Calle Aguascalientes Número 238, Colonia fraccionamientocamino real en la Ciudad de Ocotlán, en el Estado de Jalisco, propietario del inmueble objeto del presente instrumento, como lo acredita con escritura numero 10,222 de la notaria núm. 1 de esta ciudad.

II. Declara “EL ARRENDATARIO” tener su domicilio particular en la Calle Corregidora Número 66, Colonia San Juan en la Ciudad de Ocotlán, en el Estado de Jalisco.

III. Declaran ambas partesque la finalidad del arrendamiento es destinar el inmueble como local comercial para fines lícitos conforme a las Leyes Mexicanas

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El objeto del presente contrato es el arrendamiento del inmueble ubicado en la Calle LUIS PEREZ VERDIA Número 437- C, Colonia SAN JUAN en la ciudad de OCOTLAN, en el Estado de Jalisco, con una superficie de 26 metros cuadrados.

SEGUNDA.- “ELARRENDADOR” entrega en arrendamiento el bien inmueble antes descrito y se obliga a las condiciones previstas por el artículo 1995 del Código Civil del Estado de Jalisco, con “EL ARRENDATARIO”, quien recibe a entera satisfacción el inmueble en mención, encontrándose en buen estado y de existir desperfecto o irregularidades en la instalación o servicios lo hará saber “EL ARRENDATARIO” a “ELARRENDADOR” por escrito dentro de los siguientes diez días a la fecha de éste contrato.
ENTREGA: El ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, según Acta que se anexa a este contrato y que está firmada por ambos.

INVENTARIO:
1. El local cuenta con toda la instalación eléctrica en perfectas condiciones que incluye, apagadores,contactos, socket y focos nuevos, cabe mencionar que todos los sockets cuentan con focos ahorradores de energía eléctrica.
2. Baño, lavabo, instalaciones de agua y drenaje nuevo.
3. Pintura en perfectas condiciones.
4. La cortina de acero de la entrada del local se entrega recién pintada y funcionando en perfectas condiciones, pero sin candados, el arrendatario tendrá que poner suscandados.
5. Puerta con cristales y ventana del baño nuevas y recién pintadas.
6. Piso y zoclo nuevo.

TERCERA.- Se obliga “EL ARRENDATARIO” a dedicar la finca dada en arrendamiento exclusivamente para local comercial con el giro de ABARROTES, a partir de la fecha de este contrato y por ningún motivo se hará el propietario responsable de la reparación o pago de daño y/o desperfecto alguno.CUARTA.- Transcurrido 30 días de ocupación del inmueble expresamente aceptan los otorgantes estar a lo que previenen los artículos 2016, 2017, 2018, 2019 y demás relativos del Código Civil del Estado de Jalisco. A su elección podrá el propietario ordenar la reparación de los objetos señalados, liquidar el importe de la reparación y exigir el reembolso por parte del arrendatario. Las solicitudes dereparación
Que deban ser atendidas por el propietario deberán ser invariablemente solicitadas por escrito en el domicilio del arrendador y deberán ser atendidas dentro de los diez días siguientes.

QUINTA.- Pagará “EL ARRENDATARIO” al “EL ARRENDADOR” la suma de $ 1,000.00, mil pesos 00/100 moneda nacional, mensuales precisamente los días 01 de cada mes en el domicilio del arrendador.
“EL...