CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL ALCIRA DUARTE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CIUDAD Y FECHA Fusagasugá, Enero 17 del año 2015

ARRENDADOR MARIA ALCIRA DUARTE DE GONZALEZ

ARRENDATARIA JHON ALEXANDER RICO SUAREZ
C.C.No.1.069.717.211 DE Fggá.

OBJETO
DEL CONTRATO LOCAL COMERCIAL que hace parte del inmueble situado en la diagonal 19 B No. 11C -28 Barrio nuevo Balmoral de la ciudad de Fusagasugá, compuesto porel local en sí y un baño.
LINDEROS ESPECIFICOS POR EL FRENTE, con la calle 20 de la ciudad de Fusagasugá; POR EL FONDO, con predio identificado con el No. 11 C -35 de la calle 19 A; POR UN COSTADO, con resto del inmueble del cual forma parte; POR EL OTRO COSTADO, con predio de la señora ANUNCIACION identificado con el No. 11 C-38 de la ciudad de Fusagasugá.
LOS LINDEROS GENERALES DELPREDIO del cual forma parte este local son: “POR EL FRENTE, con la calle 20 de la ciudad de Fusagasugá; POR EL FONDO, con predio identificado con el No. 11 C -35 de la calle 19 A; POR UN COSTADO, con predio de SIERVO BELTRAN; POR EL OTRO COSTADO, con predio de la señora ANUNCIACION identificado con el No. 11 C-38 de la ciudad de Fusagasugá
VALOR DEL CANON OCHOCIENTOS MIL PESOS ($800.000,oo)los cuales deben cancelados en forma anticipada dentro de los cinco primeros días de cada periodo mensual, en LA CASA DE LA ARRENDADORA. La tolerancia del arrendador en aceptar el pago del precio con posterioridad a los cinco días citados no se entiende como ánimo de modificar la cláusula anterior.
SERVICIOS Luz y agua los cuales corresponde cancelar al arrendatario.
FECHA DE INICIACIÓN FEBERO1º DEL AÑO 2015
TERMINO DE DURACIÓN DOCE MESES.
FECHA DE TERMINACION ENERO 31 DEL AÑO 2016
CLAUSULAS ADICIONALES.- PRIMERA. El arrendatario no podrá plantar mejoras sin autorización expresa y por escrito del arrendador y si las hiciere sin este requisito quedarán por cuenta de ésta sin que tenga que pagarle por dicho concepto ninguna suma de dinero. ---SEGUNDA. Son obligaciones de laspartes las siguientes: a) ARRENDADOR: 1) Entregar al arrendatario en la fecha convenida el inmueble objeto del contrato de Arrendamiento. 2) Mantener el inmueble así como los servicios y los usos conexos en buen estado de servicio y conservación. ARRENDATARIO: 1) Pagar al arrendador en el término y forma convenido el precio del canon de arrendamiento. 2) Abstenerse de ceder elpresente contrato o subarrendar. 3) Informar de manera inmediata al arrendador acerca de cualquier circunstancia que amenace vulnerar sus derechos sobre el local al igual que cualquier perturbación sobre el desarrollo normal del contrato. 4) Una vez terminado el contrato por cualquier causa RESTITUIR el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural causado porel uso del mismo. TERCERO. Son causales de terminación del contrato: a) El no pago de un solo mes de la renta; b) El darle una destinación diferente al inmueble; c) El subarriendo, la cesión y el cambio y/o ampliaciones que se hagan en el inmueble sin consentimiento de la arrendadora. e) Las mejoras, cambio y destrucción total del inmueble. F) El proceder del arrendatario que afecte latranquilidad del vecindario. ---CUARTO. Cuando el arrendatario incumpliere el pago de la renta en la oportunidad, lugar y forma acordada el arrendador podrá hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del inmueble. QUINTO. INSPECCIÓN. El arrendatario permitirá en cualquier tiempo las visitas que el arrendador o sus representantes tengan a bien realizar para constatar elestado y conservación del inmueble y otras circunstancias que sean de su interés. -----SEXTO.- Lo que es objeto del presente contrato será destinado única y exclusivamente para funcionamiento de UN BAR y no podrá darle una destinación diferente, igualmente no podrá ser cedido ni subarrendado en todo ni en parte, salvo autorización escrita y expresa del arrendador. La violación de esta cláusula...