CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL copia

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En la ciudad de El Tejar, Medellín, Veracruz, en fecha ________________________, ente la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, los CC. IRVING LARA DUARTE Y/O MARIA MAGDALENA SANTOS MORENO, a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. _______________________________________________, quien enlo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO todos mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, mismo que sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. ElARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble: casa habitación de una planta con dos recamaras, un baño completo, sala comedor y cocina, con piso de cerámica y todas y cada una de las ventanas con sus vidrios y protecciones en perfecto estado, todos los cuartos interiores cuentancon puerta de madera, y la cual se destinará exclusivamente para casa habitación.


SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será de ______________ meses, por lo que empezando a surtir sus efectos en fecha ________________________________, termina el fecha ________________________________; por tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO devolverá a el ARRENDADOR laposesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando expresamente al derecho de prórroga establecido por el Código Civil para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.


TERCERA. El ARRENDATARIO pagará a el ARRENDADOR por concepto de renta, la cantidad de $____________(_____________________________), más el Impuesto al Valor Agregado, por la totalidad de la vigencia de este contrato, es decir, por el periodo comprendido del día _______________________ hasta el día _______________________; esta cantidad deberá ser pagadera en ______________ mensualidades adelantadas los días ___________ de cada mes, por calor de $___________ (______________________), cada una más el Impuesto al Valor Agregadoen el domicilio del ARRENDADOR ubicado en ___________________________. No obstante lo anterior, durante la vigencia del contrato la renta se incrementará cada __________ meses conforme al Índice de Precios al Consumidor que en el renglón de alquiler de inmuebles y para la Región ________________ que señale en Banco de México par el semestre inmediato anterior.


Si al finalizar lavigencia del presente contrato, el ARRENDATARIO sigue ocupando el inmueble sin autorización del ARRENDADOR, expresada ésta para que sea válida solo mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento por escrito, durante el tiempo que siga ocupado, pagará por concepto de renta, por mensualidades adelantadas y en el domicilio especificado en el primer párrafo de esta cláusula la cantidad de$__________ (_______________________________________), mensuales, más el Impuesto al Valor Agregado, al cual también se incrementará cada ___________ meses en los términos especificados en el primer párrafo de esta cláusula. Esta renta no implica penalidad a cargo del ARRENDATARIO, sino solo renta pactada de antemano, para el supuesto acabado de referir. Esta renta también se exigirá durante eljuicio de desocupación correspondiente, en su caso.


CUARTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al ___________% de las rentas que debieron de pagarse durante la vigencia del contrato, sin que ello implique que se prorrogue o nove este...