Contrato de Arrendamiento de Local Comercial

Contrato de Arrendamiento de Local Comercial

xxxxxxxxxxxx, mayor de edad y vecino de CARTAGENA, identificado con la cédula n. xxxxxxxxxxxxxxx, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, xxxxxxxxxxxxxxxxxx, quien se identifica con la cédula n. xxxxxxxxxxxxx, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y quese denominará el ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato el ARRENDADOR de Local Comercial, se entrega para su uso y goce a título de arrendamiento el siguiente Bien Inmueble: LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA AVENIDA PEDRO DE HEREDIA SECTORCAMINO DEL MEDIO #39-235 LOCAL 1 EN LA CIUDAD DE CARTAGENA, el cual será destinado para LA VENTA DE PRODUCTOS RELACIONADOS CON EL MANTENIMIENTO DE VEHICLOS.

Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual será la suma de OCHOCIENTOS MIL PESOS MCTE ($800.000) que el ARRENDATARIO pagará mes anticipado dentro de los primeros CINCO (5) días hábiles de cada mes.

Tercera. Reajuste delCanon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado DE ACUERDO AL IPC QUE ESTABLEZCA EL GOBIENO NACIONAL.

Cuarta. Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de SEIS MESE contados a partir de la firma de este contrato. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodosconsecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes con una antelación de DOS (2) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación consagrado en el Articulo 518 del Código de Comercio.

Quinta. Entrega: El ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidadal inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, según Acta que se anexa a este contrato y que está firmada por ambos.
Sexta. Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el ARRENDATARIO.
Parágrafo 1: En todo caso, el ARRENDATARIO se obliga arestituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del ARRENDATARIO.
Parágrafo 2: El ARRENDATARIO sólo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito del ARRENDADOR. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, están pasaran a ser del propietario del inmueblesin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que el ARRENDATARIO pretenda retirarlas, deberá dejar el inmueble a su costa en iguales condiciones en que recibió en arriendo el inmueble objeto de este contrato.

Séptima. Servicios Públicos: El ARRENDATARIO se obliga a pagar los servicios públicos del Inmueble, en las debidas fechas de pago, por losservicios causados desde el momento que inicia este contrato hasta el día que haga entrega del inmueble nuevamente a su ARRENDADOR. Igualmente el ARRENDATARIO se compromete a pagar facturas que lleguen con posterioridad a la terminación de este contrato, pero que correspondan a consumos o cobros generados durante la vigencia del contrato. En caso de mora en el pago de los servicios públicos queamenacen con el corte de dichos servicios, el ARRENDADOR podrá pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar su recobro al ARRENDATARIO. Las Facturas de Servicios Públicos que deba pagar el ARRENDADOR por omisión del ARRENDATARIO, prestarán Merito Ejecutivo. De igual manera, la mora en el pago de los servicios públicos por parte del ARRENDATARIO es causal para terminar el...