CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de local con IVA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA
GRAVADO POR EL I.V.A.


IDENTIFICACION DEL LOCAL OBJETO DEL CONTRATO

Local:
Calle/lplaza
Ciudad y CP
Provincia
Referencia catastral


En ..............................a..................... de.......................de....................
Reunidos D.
Natural de
Provincia de
De .............años, de estadoy profesión vecino de............... .......... provisto de D.N.I................expedido en ..........................con fecha ....................en concepto de arrendatario, por sí o en nombre de ................................. ............. C.I.F. ...................... como ......................del mismo y de otra parte D. ...........................provisto D.N.I. ................ expedido en ................ .............. con fecha ....................... como (*)............................... ..............hemos contratado el arrendamiento del local identificado encabezando este contrato , por el tiempo de ................. ................ .................y precio de........... .......... .......pesetas cada mes, equivalente a.............. ...........euros (**) pagaderas por ............ con las demás condiciones anexas, que en su caso , se unirán al contrato.

Este arrendamiento se halla sujeto al I.V.A. (Art. 11, nº 2, aparta, 2º de la Ley 37/1992 del Impuesto) y en su virtud, el importe total de cada uno de los sucesivos recibos de alquiler, devengará obligatoriamente, según el tipo legal aplicable en cadamomento y de forma automática la cuota correspondiente del I.V.A., que figurará separadamente del resto de conceptos, pudiendo servir cada recibo de factura.
Y para que conste , firman ambas partes por duplicado
CONDICIONES ANEXAS AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA

Referentes al local ................... de la casa núm. .............. de la calle.................... de ...................... provincia de ....................... extendido en el contrato de clase/ serie .................nº......................


1ª.- El plazo de duración del presente contrato es .............años y comenzará a regir a partir del día de hoy. Una vez terminado dicho plazo, el contrato podrá quedar reconducido, mes a mes , conforme a lo dispuesto en el art. 1566 delCódigo Civil.

2ª.- Con expresa renuncia por los contratantes a lo establecido por el artículo 34 de la L.A.U., se acuerda que la extinción del contrato por el transcurso del término convenido , no dará derecho al arrendatario a indemnización alguna a cargo del arrendador.
3ª.- El local objeto de este contrato, será destinado única y exclusivamente a ....................... .........................En caso de desarrollarse en el local otra actividad, aunque sea afín a la antedicha, podrá el arrendador resolver el contrato por infracción por el arrendatario de esta condición .

4ª.- Es objeto de arrendamiento exclusivamente, la superficie situada dentro de las paredes del local, quedando especialmente excluida la fachada, partes laterales de la entrada azotea y vestíbulo de la escalera.En consecuencia, el arrendamiento a que este contrato se refiere, no dará derecho a entrar o usar la azotea o terrado de la finca.

5ª.- En caso de fallecimiento del arrendatario, el heredero o legatario que continúe el ejercicio de la actividad, podrá subrogarse en los derechos y obligaciones del arrendatario hasta la extinción del contrato.
Expresamente se conviene como ampliación a loprevisto en el art. 33 de la L.A.U. que esta subrogación deberá ser notificada de modo fehaciente al arrendador, para su eficacia, dentro de los dos meses siguientes a la fecha del fallecimiento del a arrendatario, y dará derecho al arrendador a aumentar la renta en el 15 por ciento.

6ª.- Con expresa renuncia por las partes a lo dispuesto en el art. 31 de la L.A.U., se conviene que en caso de...