CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL SIMPLE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

En el poblado de Jicarero, Mor., Municipio de Jojutla Morelos, en fecha primero de Enero del año dos mil trece, ente la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, el a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. quien en lo sucesivo se le denominará ELARRENDATARIO mexicanosmayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de Morelos, mismo que sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectascondiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble: local comercial con una superficie total de ,ubicado en Avenida , el cual se destinará exclusivamente para local comercial.
SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será de años, por lo que empezando a surtir sus efectos en fecha , termina en fecha, por tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO devolverá a elARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando expresamente al derecho de prórroga establecido por los articulos del Código Civil para el Estado de Morelos, o en su defecto realizar la actualizacion, revisión y firma del presente contrato de Arrendamiento.
TERCERA. El ARRENDATARIO pagará a elARRENDADOR por concepto de renta, la cantidad de mensuales los días de cada mes, en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en calle
Si al finalizar la vigencia del presente contrato, el ARRENDATARIO requiere seguir ocupando el inmueble del ARRENDADOR, será valido mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento por escrito, durante el tiempo que siga ocupado, pagará por concepto derenta, por mensualidades pactadas y en el domicilio especificado en el primer párrafo de esta cláusula.
CUARTA. Todos los arreglos, composturas y reposición de cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta del ARRENDATARIO, por tanto, será responsable de la reparación de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante la vigencia del contrato,como al desocupar la finca arrendada, el ARRENDADOR responderá de los vicios ocultos de la finca arrendada.
QUINTA. El consumo de energía eléctrica y agua del inmueble arrendado, así como en su caso el correspondiente al uso de teléfono y pago de cuotas a la junta de colonos o Asociación de Condominios, en su caso, serán por cuenta del ARRENDATARIO. Al desocupar la finca arrendada el ARRENDATARIOdeberá mostrar al ARRENDADOR los justificantes de encontrarse al corriente en estos pagos.
SEXTA. El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR y éste recibe a la firma de este contrato, en calidad de depósito, la cantidad de, a fin de garantizar el pago de las rentas, servicios referidos en al cláusula anterior y daños al inmueble arrendado. Esta cantidad la regresará el ARRENDADOR a el ARRENDATARIO,previa justificación de encontrarse al corriente en el pago de las rentas y de todos y cada uno de los servicios estipulados en al cláusula anterior, así como las demás consecuencias que se deriven de las
obligaciones que a su cargo quedaron con motivo de la celebración de este contrato. Si alguno de estos conceptos no estuviere totalmente pagado, de la cantidad depositada se cubrirán losconceptos correspondientes, regresándose la diferencia al ARRENDATARIO si resultare alguna a su favor, más si queda cantidad alguna a su cargo, el ARRENDADOR se la reclamará por separado como en derecho corresponda.
En el supuesto de que el ARRENDATARIO desee dar por terminada en forma anticipada la vigencia del presente contrato, queda convenido que tiene la obligación de pagar a el ARRENDADOR,...