Contrato De Arrendamiento De Maquinaria Pesada

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
EDIFICIO C.E.I. II PROPIEDAD HORIZONTAL
OFICINA 501
GARAJES Nos. 20-21-4
DEPOSITOS 6 Y 25


Entre los suscritos a saber: ARIGO Y CIA S. En C., sociedad legalmente constituida y domiciliada en la ciudad de Bogotá, con NIT No. 800.220.481-5, representada por el Señor ERNESTO ARIZA GOMEZ, ciudadano mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá,identificado con la C.C. No. 3'227.356 de Usaquén, obrando en nombre y representación de la sociedad, quien expresamente manifiesta que está facultado para celebrar el presente contrato, para hacer la entrega real y material de los derechos de dominio sobre los inmuebles objeto del presente contrato de los cuales es titular la sociedad y para recibir el precio pactado y, sociedad que para los efectos deeste contrato se denominará EL PROMETIENTE VENDEDOR y cuya existencia, domicilio y representación legal se acredita con el certificado expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá, , de una parte; y de la otra V Q INGENIERIA LTDA., con NIT. 830.058.737-0, sociedad comercial legalmente constituida y representada por el señor TULIO IVAN VELEZ HOYOS, hombre, mayor de edad, domiciliado en la ciudadde Bogotá D.C., identificado con la cédula de ciudadanía No. 79.304.078 expedida en Bogotá, todo lo cual consta en el certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá, sociedad que para los efectos del presente documento se denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR, manifestaron que han convenido en celebrar el Contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, con arregloa lo dispuesto por la Ley y regulado por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir a título de venta a favor de EL PROMETIENTE COMPRADOR y este se obliga a comprar a aquél, la oficina quinientos uno (501) del edificio C.E.I “2” Propiedad Horizontal, localizado en la calle 123 No. 8 A 17/21/27/29 de la nomenclatura urbana de laciudad de Bogotá D.C., predios incorporados mediante la licencia de construcción No. 05-4-0515 de la curaduría urbana No. 4 de Bogotá D.C. A la oficina quinientos uno (501) le corresponde un área construida aproximada de ciento sesenta y ocho punto veinticuatro (168.24) metros cuadrados y una terraza de diecisiete punto cincuenta y ocho (17.58) metros cuadrados. Además, ÉL PROMETIENTE VENDEDOR, seobliga a asignarle los garajes número veinte (20), veintiuno (21) y el depósito No. 25 localizados en el primer piso del edificio; el garaje No. cuatro (4) y el depósito No. (6) localizado en el semisótano del edificio. No obstante la mención y cabida de los inmuebles descritos, la venta que se promete se hará como cuerpo cierto.

OBSERVACIONES:

1) SUGIERO INCLUIR LOS LINDEROS DE LA OFICINA 501QUE DEBEN CONSTAR EN EL RESPECTIVO REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL. SI BIEN EN LA CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA SE DICE QUE FORMA PARTE DEL CONTRATO EL CERTIFICADO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA Y OBVIAMENTE EN EL MISMO DEBE CONSTAR LA ANOTACIÓN CORRESPONDIENTE AL REGLAMENTO DE PH EN EL CUAL CONSTAN LOS LINDEROS, DADO EL MONTO DE ESTE CONTRATO SUGIERO QUE ES MÁS PRUDENTE Y SEGURO TRANSCRIBIR LOSLINDEROS EN ESTA CLÁUSULA Y CITAR ALLÍ MISMO EL NUMERO DEL RESPECTIVO FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA Y CÉDULA CATASTRAL DEL INMUEBLE . 2) EN RELACIÓN CON LOS GARAJES 4, 20, 21 Y DP 6, LA CLÁUSULA DICE QUE EL PROMETIENTE VENDEDOR “SE OBLIGA A ASIGNARLE” DICHOS INMUEBLES. NO ES NADA CLARO QUE SE PUEDA OBLIGAR ALGUIEN EN UN CONTRATO DE PROMESA A “ASIGNARLE” UNOS INMUEBLES AL PROMETIENTECOMPRADOR. AL RESPECTO DEBE TENERSE MUY PRESENTE QUE ESTO DEPENDE DE LO QUE ESTÉ EXPRESAMENTE PREVISTO EN EL REGLAMENTO DE PH . SI TALES BIENES SON UNIDADES INDIVIDUALES JURÍDICAMENTE INDEPENDIENTES, DEBEN DESCRIBIRSE EN EL OBJETO POR SU CABIDA, LINDEROS Y NUMERO DE MATRICULA INMOBILIARIA. SI ELLO NO ES ASÍ, DEBE VERIFICARSE EN EL REGLAMENTO DE PH SI DICHOS GARAJES Y DEPOSITO SON BIENES COMUNES PERO...