Contrato de arrendamiento de terrenos

contrato
CONTRATO DE PRE - ARRENDAMIENTO

En…….., a …………. . . . . . . .…………….. dos mil …….

REUNIDOS:

DE UNA PARTE, en concepto de Arrendador, D. …………………………………….., con N.I.F. número …………………………………., casado con Dña. I………………………………………….., con N.I.F. número ………………………………………. con domicilio a efecto de notificaciones en la calle ………………………………. de ………………..,

Y DE OTRA, D………………….. con D.N.I.número …………, en representación de, ………. con CIF………, con domicilio a efecto de notificaciones en la calle , de …… ( ………..)

INTERVIENEN:

D. ………………………………………………., a quienes en lo sucesivo se le denominará arrendador o propietario, en su propio nombre y derecho

D. ……………………., en calidad de Consejero Delegado y apoderado, en nombre y representación de la mercantil …………., con CIF …………. y condomicilio social en calle C/ …….. de ………… ( ……….) a quien en lo sucesivo se denominará arrendataria

Ambas partes se reconocen capacidad suficiente para la formalización de este contrato, y, puestos previamente de acuerdo, realizan las siguientes

MANIFESTACIONES:

1.- Que D. …………………………… es propietario en pleno dominio de las siguiente finca rústica sitas en

DESCRIPCION DE LAS FINCAS:Polígono Parcela Hectáreas Tipo Parcela Ref. Catastral

Total Ha. de Regadío arrendadas …….-Ha.

CARGAS: La referida finca se encuentra libre de cargas y gravámenes, y, asimismo, de arrendatarios.

2.- Que ambas partes, habiendo convenido en el arrendamiento de la finca rústica descrita en la manifestación anterior, formalizan su acuerdo mediante el presentecontrato, que se regirá por las siguientes

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- D. ………………………………….. arrienda a,…………………… la finca rústica descrita en el antecedente primero.

Dicha finca será destinada por la arrendataria, a la implantación de”

SEGUNDA.- La duración del presente contrato será de veintidós años, contados desde la firma del presente documento, finalizando, por tanto, con fecha ………………...El arrendador, para recuperar la posesión de la finca al término del plazo contractual, deberá notificárselo fehacientemente al arrendatario con un año de antelación, admitiéndose como medio de efectuar dicha comunicación el envío por carta certificada con acuse de recibo. De lo contrario, si el arrendatario no pone la posesión de la finca arrendada a disposición del arrendador al término delplazo, el contrato se entenderá prorrogado en la misma duración que la inicialmente pactada. Tales prórrogas se sucederán indefinidamente en tanto no se produzca la denuncia del contrato.

Con independencia de lo anteriormente señalado, el comienzo efectivo del pago del arrendamiento será aquél mes a partir del cual se haya puesto en marcha las obras de la instalación prevista y a la que, enprincipio, se destina la finca arrendada. En el caso de que la instalación no llegase a instalarse, el presente contrato se tendrá por no realizado.

A partir de la firma del presente contrato, la propiedad entrega a la arrendataria la plena posesión de la finca arrendada, para la realización de la tramitación correspondiente.

TERCERA.- El precio concertado del arrendamiento por la finca será elde ……... euros hectárea año.

A dicha cantidad habrá de sumarse, en su caso, el porcentaje que corresponda en concepto de Impuesto sobre el Valor Añadido o cualquier otro que le sustituya, y, asimismo, habrán de practicarse las retenciones legalmente establecidas a los efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

El pago de la renta será anual y habrá de efectuarse enmetálico por años vencidos, fijándose como domicilio para el pago el de los propietarios, o bien mediante ingreso en la cuenta bancaria facilitada por el arrendador. El arrendador deberá entregar a la arrendataria recibo del pago.

CUARTA.- La renta anteriormente establecida regirá hasta el día …………….. A partir de dicha fecha, y para los sucesivos periodos anuales de vigencia de este contrato, la...