Contrato de arrendamiento de un inbueble

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: BOGOTA AGOSTO 9 DE 2010

ARRENDADOR: H&M TECNOLOGIES Y CIA S EN C Y
NO DE IDENTIFICACION: NIT.900.129.311-6

ARRENDATARIO: MARIA MELIDA GARCIA
NO DE IDENTIFICACION: 20.953.080  de Bogotá.

CONDICIONES GENERALES
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede alarrendatario el goce del inmueble el cual consta de: Sala comedor, cocina, área de ropas, tres habitaciones, un baño, una terraza y un espacio del garaje en el primer piso de este mismo inmueble que adelante se identifica por su dirección, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado. SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE: AC 64C No 69A-37 Piso 3 Barrio Bosque Popular. TERCERA:DESTINACION: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para vivienda de el y su familia, y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización del arrendador. El incumplimiento de esta obligación, da derecho al arrendador para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarrendamiento por parte delarrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato de arriendo con los usos reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los cuales renuncia expresamente el arrendatario. CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el goce del inmueble y demás elementos el precio o canon acordado en la suma de $678.400, Seiscientos setenta yocho mil pesos M/CTE. Mensuales, pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días de cada período mensual, por anticipado, al arrendador o a su orden. QUINTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, elprecio mensual del arrendamiento se incrementará en una proporción igual al 100% del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que se efectúe el incremento más cuatro puntos.. Al suscribir este contrato el arrendatario y los deudores solidarios quedan plenamente notificados de todos los reajustes automáticos pactados eneste contrato y que han de operar durante la vigencia del mismo. SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El arrendatario pagará el precio del arrendamiento por consignación a la cuenta de Ahorros No. 056272727 del Banco de Bogotá a Nombre de Benjamín Meza Pardo, Y luego enviara el comprobante de pago vía Fax: 2 85 43 90 Ext. 106 o vía correo electrónico personal@hymtecnologies.com. O trae dichocomprobante a las oficinas de la empresa, Cra 18 No 48-70 Barrio Palermo. SÉPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: Doce (12) meses, que comienzan a contarse el día 9 de Agosto de 2010. OCTAVA: PRÓRROGAS: Este contrato se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avengaa los reajustes de la renta pactados en la condición sexta y autorizados en la ley 820 de 2003. NOVENA: SERVICIOS: Estarán a cargo del arrendatario los servicios públicos domiciliarios de agua, luz, gas y Teléfono. El presente documento, junto con los recibos cancelados por el arrendador, constituye título ejecutivo para cobrar judicialmente al arrendatario y sus garantes los servicios que dejarende pagar siempre que tales montos correspondan al período en el que estos tuvieron en su poder el inmueble. DÉCIMA: CLAUSULA PENAL: Salvo lo que la ley disponga, el incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituirá en deuda de la otra parte por la suma de Cuatro (4) salarios mínimos mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a...