Contrato De Arrendamiento De Un Local Comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. DAVID MANUEL SORIA GONZALEZ, QIEN FUNGE COMO ADMINISTRADOR UNICO DE LA PLAZA DENOMINADA PLAZA GALERIAS CONSTITUYENTES A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE, LA C. ARACELY HURTADO PACHECO, EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE ENLAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara "El arrendador":
a) Ser el administrador del inmueble marcado con el No. 34 INTERIOR 22 PLAZA GALERIAS CONSTITUYENTES UBICADO EN LA CALLE AVENIDA CONSTITUYENTES N.34 ORIENTE, DEL FRACCIONAMIENTO EL LAUREL DE LA CIUDAD DE QUERETARO, QRO.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribucionesfiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, o servicios con los que cuenta el inmueble, y que a decir son: Agua, Luz y Gas, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO entérminos de los dispuesto por el artículo 2284 del Código Civil Vigente en el Estado de Querétaro y por un plazo que se considera forzoso señalado en la cláusula TERCERA del presente contrato y que se encuentra legalmente facultado para la celebración del presente contrato.

II.- Declara "El ARRENDATARIO"
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términosdel presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se encuentra interesado en establecer su negocio en el mismo.
c) Estar plenamente facultado para la celebración del presente contrato, apto y en uso de sus facultades tanto civiles, políticas y mentales para la celebración del mismo.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LASSIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- DEL MOTIVO DEL CONTRATO.- "El ARRENDADOR " da en arrendamiento al "ARRENDATARIO" el inmueble marcado con el N. 34 INTERIOR 22 PLAZA GALERIAS CONSTITUYENTES UBICADO EN LA CALLE AVENIDA CONSTITUYENTES N.34 ORIENTE, DEL FRACCIONAMIENTO EL LAUREL DE LA CIUDAD DE QUERETARO, QRO. Recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presentecontrato.

SEGUNDA.- DEL MONTO DEL ARRENDAMIENTO "El Arrendatario" pagará al “ARRENDADOR”, por concepto de renta la cantidad TOTAL DE $ 20, 000.00 (veinte mil pesos 00/100 M.N.), mismo que se distribuirán en dieciocho mensualidades, cada una de ellas por la cantidad de $ 1,100.00 ( un mil cien pesos 00/100 M.N.) mensuales, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario,debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado. Siendo éste el C. LIC JUAN LUS FRANCO MELÉNDEZ.
Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega al “ARRENDADOR” en calidad dedepósito la cantidad de $ 1,100.00 ( un mil cien pesos 00/100 M.N.), misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso, en la inteligencia de que el arrendatario no adeude servicio alguno con que cuenta el inmueble o bien, el mismo, no haya sufrido desperfectos.

TERCERA.- DE LA VIGENCIA DELCONTRATO.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de dieciocho meses forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato. Para el caso de que el arrendatario quisiera prorroga del mismo, deberá solicitarlo por escrito al arrendador, con una anticipación de un mínimo de 30 días, sin que el arrendador este obligado a extender la prórroga del mismo....