CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
En el municipio de Chía a los seis (6) días del mes de enero de 2016, entre los suscritos: IRMA LUCERO ARDILA CALDERÓN identificada con cedula de ciudadanía No 35.472.282 de Chía domiciliada y residente de la ciudad de Chía, quien en adelante se llamará LA ARRENDADORA de una parte y; GELMAN GUZMÁN GARZÓN , identificado con cedula de ciudadanía No11.202.533, quien en adelante se denominara: EL ARRENDATARIO, acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento regido por las siguientes clausulas: PRIMERA- es obligación de LA ARRENDADORA entregar a EL ARRENDATARIO en la fecha convenida o en el momento de la celebración del contrato, el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, y poner a su disposición losservicios, cosas o usos conexos y los adicionales convenidos. SEGUNDA- son obligaciones de EL ARRENDATARIO: 1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado dentro del contrato, en el lugar convenido. 2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fuerenimputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias. 3. Pagar a tiempo los servicios cosas y usos conexos y adicionales, así como las expensas comunes en los casos en que haya lugar, (de conformidad con lo establecido en el contrato). TERCERA.- EL ARRENDATARIO, responderá por todas las obligaciones que como tal lescorresponde, no sólo por el término principal, sino durante la vigencia de las prórrogas tácitas, pactadas por uno de ellos o por todas hasta la fecha de la restitución del inmueble. CUARTA.- El inmueble objeto de éste contrato se encuentra ubicado en VEREDA TIQUIZA SECTOR EL CHORRO APTO No 3 del Municipio de Chía (Cund), el cual consta de: UN APARTAMENTO con sala comedor, cocina, patio de ropas, unbaño y dos habitaciones. QUINTA.- El término de duración del arrendamiento es de un (1) año, contado a partir del día seis (6) de Enero de 2016, al silencio de las partes al expirar el término principal estipulado, el término se entenderá prorrogado por el mismo término del contrato. SEXTA.- El canon de arrendamiento es por la suma OCHOCIENTOS MIL PESOS ($800.000, oo) m.l.c; suma que losarrendatarios se obligan a pagar por cada mes calendario, esta suma deberá ser cancelada dentro de los primeros cinco (5) días de la mensualidad respectiva; suma que será entregada personalmente a la ARRENDADORA. La mera tolerancia de la ARRENDADORA en captar el pago del precio con posterioridad a los cinco días citados no se entenderá como ánimo de modificar la cláusula anterior. SÉPTIMA.- El inmueble sedestinará exclusivamente para vivienda, máximo tres (3) personas. Está prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales para la conservación, seguridad e higiene del inmueble. También está prohibido realizar reuniones sociales “fiestas” que interrumpan la tranquilidad de la casa y/o de los vecinos. OCTAVA EL ARRENDATARIO no podrá ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el inmuebleobjeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito de la ARRENDADORA. NOVENA.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble a su satisfacción. Ninguna mejora podrá ser hecha sin la venia escrita de la ARRENDADORA. Hecha sin ella acrecerá el inmueble, sin perjuicio de que la ARRENDADORA pueda exigir su retiro. En ningún caso tendrá EL ARRENDATARIO derechos de retención sobre elinmueble por razón de mejoras, ni derecho a indemnización alguna. Está obligado EL ARRENDATARIO a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas que por ley les corresponde. DÉCIMA.- Los servicios públicos de energía eléctrica, agua, alcantarillado y gas domiciliario, serán pagos por EL ARRENDATARIO. PARÁGRAFO- A EL ARRENDATARIO le queda prohibido gestionar créditos, seguros o cualquier...