CONTRATO DE ARRENDAMIENTo Depto 1

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Coacalco de Berriozábal, Estado de México a 12 de Abril del 2015

Se celebra de manera voluntaria, el presente contrato de arrendamiento que celebran una parte el señor FELIX MIGUEL GARCIA OCHOA, a quien se le denominara en adelante “EL ARRENDADOR”, y de la otra parte LUIS GERARDO ESQUIVEL PANTOJA, en su carácter de “ARRENDATARIO” respecto del inmueble ubicado encalle de Gualaperchas número 341, interior 1 colonia Villa de las Flores segunda sección, a lo que se contiene en las siguientes declaraciones y clausulas:
PRIMERA .- El arrendatario pagara al arrendador o a quien en sus derechos representen (HECTOR GARCIA BASURTO), la cantidad de $ 1850.00 ( Un mil ocho cientos cincuenta pesos M.N), por el arrendamiento mensual del inmueble ubicado en lacalle de Gualaperchas número 341 interior 1 colonia Villa de las Flores segunda sección Municipio de Coacalco de Berriozábal, Estado de México, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad por meses adelantados, en el despacho o domicilio del arrendador o de quien a su derecho represente, asimismo tendrá un INCREMENTO DEL 10% DE INTERES por cada día de atraso a partirdel segundo día del mes correspondiente de acuerdo con lo previsto en los artículos 7.671, 7.688 fracción I, 7.689, 7.691 y demás relativos aplicables del Código Civil vigente en la entidad.
SEGUNDA.- El presente contrato tendrá un periodo a partir del 12 de Abril del 2015, y terminara el 12 de Abril del 2016, de acuerdo con lo previsto en el ARTICULO 7.673 fracción I, del Códigocivil vigente en la entidad.
TERCERA.- Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble.
CUARTA.- El arrendatario declara a ver recibo el inmueble en perfecto estado para servir como casa habitación, sin área de estacionamiento, de conformidad con los artículos 7.686 del Código Civil vigente en la entidad.
QUINTA.- Queda expresamente convenido cualquier mejora quehiciere el arrendador en la casa habitación quedara a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso escrito por el arrendatario.
SEXTA.-El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para habitación quedando prohibido la realización de cualquier culto de santería, buru, sacrificios, etc, y si infringiere se dará por rescindido el contrato.
SEPTIMA.- elinquilino no podrá retener y sin descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones aunque la hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir orden deberá avisar inmediatamente al arrendador por lo cual renuncia a los beneficios que le pudieren favorecerle.
OCTAVA.- No podrá tener substancias corrosivas, material inflamable o peligroso dentro yfuera de la casa habitación que arrenda, si es así el arrendador está obligado a contratar un seguro de inmuebles, casa habitación, en los primeros dos meses en caso contrario quedara rescindido el presente contrato, asimismo queda prohibido tener animales en el interior y exterior del inmueble.
NOVENA.- El arrendatario recibe el inmueble con todos los servicios sanitarios en perfecto estado yse compromete a conservarlo en ese mismo estado, siendo por su cuenta todos los gastos que se generen para conservar las bombas, fregaderos, caños, escusados, así como puestas y ventanas, en el estado como lo recibió en esta fecha, hasta que haga entrega de la casa habitación al arrendador, asimismo queda prohibido la contratación de televisión por Cable, ni líneas telefónicas.DECIMA.- Para garantizar el cumplimiento del presente contrato el señor LUIS GERARDO ESQUIVEL PANTOJA, deja en garantía dos depósitos por la cantidad de $1850.00 (Un mil ocho cientos cincuenta pesos 00/100M.N), cada depósito, es decir dando la cantidad de $3700.00 ( Tres mil setecientos pesos 00/100M.N), un total de cantidad que se le devolverá cuando desocupe la localidad siempre y cuando de...