CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Ed

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADORAS LAS SEÑORITAS _______________ Y_________ Y COMO ARRENDATARIO EL SR. _________, SOBRE EL LOCAL UBICADO EN ______________ VERACRUZ, VER, CON LA COMPARECENCIA DE LA SRA. _________ EN EL CARÁCTER DE FIADOR DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DEL ARRENDATARIO, Y QUE FORMALIZAN CONFORME A LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS QUE ACONTINUACIÓN SE CONVIENEN.



DECLARACIONES:


I. DECLARAN Las __________ y __________, en adelante el “Arrendador”, que actúan por su propio derecho, y que nombran como su ADMINISTRADOR al Sr. __________del inmueble ubicado en Avenida ______________ en Veracruz, Ver., y que está dispuesto a otorgarlo en arrendamiento en los términos que adelante se acuerdan.

II. DECLARA El Sr. _______, quecomparece a la celebración del presente contrato en adelante como el “Arrendatario”.

III. DECLARA La Sra. _________que comparece por su propio derecho a la celebración del presente Contrato para garantizar y hacer suyas las obligaciones a cargo del Sr. ___________asumiendo el carácter de Fiador en los términos del artículo 2727 y demás relativos del Código Civil para el Estado de Veracruz, asícomo sus correlativos de las demás entidades de la República. Para los efectos pertinentes, declara asimismo que es propietaria del inmueble ubicado en Calle __________en Veracruz, Ver., inscrita en el Registro Público de la Propiedad en forma definitiva, bajo el número _______de foja 1 a 3 del volumen _______sección Primera con fecha 22 de Julio del 2011 , cuya copia se agregará al contratopara formar parte integrante del mismo, y que durante la vigencia del presente Contrato no podrá enajenar o gravar el inmueble referido sin el previo aviso al Arrendador.

Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:



CLÁUSULAS:



PRIMERA.-“EL ARRENDADOR” da y “El ARRENDATARIO” toma en arrendamiento el bien inmueble referido en el punto “I” de las declaraciones, en adelante el“Inmueble”, y que será utilizado exclusivamente para Local Comercial; con giro de Bodega de productos cerveceros.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” reconoce como ADMINISTRADOR al Sr ___________de “EL ARRENDADOR”, con quien deberán entenderse con domicilio en Calle __________ Boca del Río Ver. Con teléfono ____________en todo lo concerniente a la propiedad motivo del arrendamiento, tanto en el pago de losalquileres, como cualquier otra obligación que se derive o pueda generarse de este contrato.

TERCERA.-Para la realización de toda modificación al inmueble arrendado, se deberá solicitar y obtener previamente y por escrito la aprobación del “ARRENDADOR”, en el entendido que las obras que se realicen quedarán a beneficio de la finca, sin que “EL ARRENDATARIO” pueda exigir compensación oindemnización alguna, por lo tanto, queda imposibilitado para retirar a la terminación del contrato las obras ejecutadas o las mejoras hechas. No obstante, la “ARRENDADORA” sí podrá exigir a “EL ARRENDATARIO”, llegado el momento de la terminación del contrato, que retire sus adaptaciones y entregue al “ARRENDADOR” el bien en el mismo estado en que lo recibió.

CUARTA.-“EL ARRENDATARIO” destinará el inmuebleobjeto del arrendamiento exclusivamente para Local Comercial mencionado en la cláusula PRIMERA, en la inteligencia que de darle uso diverso será motivo más que suficiente para rescindir el presente contrato, aunque no se haya cumplido el plazo fijado en la cláusula octava de este instrumento.

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar mensualmente por concepto de alquiler o renta la cantidad de$5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 M.N.) más IVA; mas el consumo de agua. Este importe será cubierto dentro de los días del 15 al 20 de cada mes, en forma adelantada y sin necesidad de previo aviso o requerimiento.


1.-Preferentemente los pagos serán depositados a nombre de __________, a la cuenta No.6030453666, del Banco HSBC.
2.- O bien con cheque a nombre de __________o efectivo...