CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ejemplo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN, POR UNA PARTE Cxxxx W, SA DE CV. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO EL SEÑOR xxxxx A QUIEN SE LLAMARA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA A LA xxxxx, AC. REPRESENTADA POR xxxxx, A QUIEN SE LLAMARA “EL ARRENDATARIO”. CONTRATO QUE ESTAN CELEBRANDO DE ACUERDO EN SUJETAR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONESY CLAUSULAS:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- OBJETO.- EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO quien recibe por este concepto a su entera satisfacción y de toda conformidad, el inmueble ubicado en xxxxx No. 2xx-3 Interior C, Colonia CxxxClub, Código Postal xxx0, Guadalajara Jalisco.

SEGUNDA.- PRECIO.- EL INQUILINO pagará AL ARRENDADOR por concepto de renta mensual adelantada la cantidadde: $ x,000.00 (xo Mil Pesos 00/100 M.N.) dentro de los primeros cinco días naturales de cada mes en el domicilio xxxx No. 2xx-3 Interior C col. xxx en Guadalajara, Jalisco


TERCERA.- PLAZO.- La vigencia del contrato es obligatoria y forzosa para ambas partes y durará 2 Año comenzando surtir efectos el día 01 de Agosto del 2005 y terminará un mes antes del vencimiento de este contrato elinquilino avisará si desea renovarlo con el incremento correspondiente. En caso de que al vencimiento de este contrato y previa solicitud del arrendador, el arrendatario no desocupe el inmueble objeto del arrendamiento, independientemente de las acciones que correspondan al arrendador para lograr la desocupación del inmueble de referencia, el arrendatario se obliga solidariamente con el fiador a pagaral arrendador por concepto de indemnización, además de la renta mensual estipulada en la Cláusula Segunda de este contrato, la cantidad que corresponda al 50% por ciento más mensual, sobre dicha renta, hasta lograr la desocupación del multicitado inmueble, manifestando expresamente su conformidad con la obligación que se desprende de esta cláusula.
En caso de que el arrendatario desee renovar, sucontrato al término de éste, y no se firme el nuevo contrato en un lapso de 15 días anteriores al vencimiento de vigencia de este contrato, ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR la cantidad de 1,155 para gastos de administración.


CUARTA.- DESTINO.- “ARRENDATARIO”. destinará el inmueble a OFICINA única y exclusivamente.


QUINTA.- “ARRENDATARIO le queda expresamente prohibido guardar o conservar enel inmueble materiales inflamables o explosivos en la inteligencia de que será responsable de los daños y perjuicios que se originen.


SEXTA.- PRORROGA.- “ARRENDATARIO renuncia expresamente al derecho de prórroga a que se refieren los artículos 2043 y 2051 del Código Civil reformado.


SEPTIMA.- ADAPTACIONES O MODIFICACIONES EN EL INMUEBLE.- Le queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO hacervariación alguna en el inmueble, ni aún con el carácter de mejora ya sea útil, necesaria o de ornato, sin el previo permiso escrito del ARRENDADOR y todas las que hiciere con permiso o sin él quedarán en beneficio del inmueble sin que el ARRENDATARIO tenga derecho a indemnización o compensación alguna por lo que renuncia a lo dispuesto por los artículos 931, 2003, 2004 y demás relativos yconducentes del Código Civil. En todo caso el ARRENDADOR tendrá derecho a exigir la devolución del inmueble en el mismo estado en que lo entregó.


OCTAVA.- REPARACIONES.- Será por cuenta del ARRENDATARIO las reparaciones de fontanería, electricidad, albañilería, carpintería que requiera el inmueble mientras lo ocupe, por lo que las partes se someten a lo dispuesto por el artículo 2019 del Código Civilreformado.


NOVENA.- TRASPASO.- Le queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO traspasar o subarrendar el inmueble, ni parcial ni totalmente.


DÉCIMA.- DERECHO DE PREFERENCIA.- “ EL. ARRENDATARIO renuncia expresamente al derecho de preferencia por el tanto a que se refieren los artículos del 2024 al 2028 del código Civil del Estado, en caso de que el propietario desee enajenar cualquier derecho...