Contrato De Arrendamiento En Honduras

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros: CARMEN LATTIFFE PINTO DE ARRUTIA, mayor de edad, abogada, Hondureña, actuando en mi condición de representante especial de la sociedad MERENDON JEWELLERY, S.A., constituida mediante escritura pública número 56, en fecha 16 de noviembre del 2001, ante los oficios del notario CARMEN LATTIFFE PINTON DE URRUTIA, escrita en el registro correspondiente bajo elnumero 56 tomo 498, EN SU CONDICION DE ADMINISTRADORA DEL INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO y que en lo sucesivo se denominara “LA ARRENDADORA” y por otra parte el señor CARLOS ORLANDO ALMENDARES MENDEZ, mayor de edad, perito mercantil y contador público, Hondureño, con tarjeta de identidad número 0801-1968-06669, actuando en mi condición de Gerente Propietario de la Empresa Mercantil DISTRIBUIDORAALMENDARES CALIX (DIS-ALCA), según Testimonio de escritura pública de constitución de comerciante individual número 2, inscrita en el registro correspondiente bajo el número 1725, matrícula 2502246, “con facultades suficientes para este acto, y en lo sucesivo y para efectos de este contrato se denominara “ EL ARRENDATARIO”: hemos convenido de común acuerdo en celebrar el presente contrato dearrendamiento en la forma y condiciones siguientes: PRIMERA: UBICACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO: LA ARRENDADORA en la condición con que actúa da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un (1) inmueble ubicado en la Aldea Las Casitas, kilómetro 9 carretera al batallón, cuyas características se describen a continuación: La bodega #1 consta de una área de estacionamiento a nivel de base con 624.16 mts.2 consu respectiva rampa, en la entrada está ubicada una caseta de vigilancia. Existe un portón principal (no tiene motor, se acciona manualmente) y muro perimetral que cubre el área de bodega. Internamente la bodega está dividida en dos secciones las cuales suman una área de 1759.64 mts.2 y están divididas por un mezanine de dos plantas. En la primera sección de la bodega están instaladas 22 lámparasfluorescentes de 40 watts las conexiones eléctricas se encuentran en forma aérea, con sus respectivos interruptores, en la pared frontal está instalado el sistema de control de la bomba del pozo y el bróker principal de la bodega, el # de clave de contador es: 1184174. En la entrada principal existe una cortina de 4mts. De alto con su respectivo sistema de levante operador por cadenas, así comouna cortina pequeña accionada también por sistema manual. El mezanine es de concreto, en la parte baja consta con 2 cubículos que sirven como bodegas de almacenaje y un servicio sanitario con sus lavamanos respectivos. En la segunda planta existen 3 oficinas con su iluminación respectiva y una de ellas con baño privado. Dos oficinas cuentan con puerta de pino y una con puerta metálica. En lasegunda sección de la bodega están instaladas 12 lámparas de 40 watts. El piso en toda la bodega es concreto (planchas), el techo es de lámina curva con tensores a ambos extremos, no se observan agujeros o perforaciones en el techo.- SEGUNDA: VALOR DEL ARRENDAMIENTO: El valor de la renta mensual, ha sido convenida en la cantidad de CUATRO MIL TRECIENTOS DOLARES AMERICANOS (US$.4, 300.00) mas elvalor que corresponda por el Impuesto Sobre Ventas de Bienes y Servicios que ascienden a la cantidad de QUINIENTOS DECISEIS DOLARES AMEICANOS (US$. 516.00), haciendo un total de CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISEIS DOLARES AMERICANOS (US$.4, 816.00) cuyo total deberá ser depositado a la cuenta numero 908704002 de BAC BAMER CREDOMATIC, por mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros díasde cada mes, si EL ARRENDATARIO dispusiere hacer efectiva la cantidad antes señalada en Lempiras deberá hacerlo al cambio mas alto que se cotice en el sistema financiero para el día en que realice el paga. Quedando entendido también, que la falta de cumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de tres (3) mensualidades o rentas, lo cual lo constituye en mora, ocasionara la resolución del presente...