Contrato De Arrendamiento En Mexico

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ...................... POR SU PROPIO DERECHO Y EN SU CARÁCTER DE “ARRENDADOR” DEL DEPARTAMENTO .............................................., DEL EDIFICIO EN CONDOMINIO MARCADO CON EL NUMERO ........................, UBICADO EN LA CALLE DE.............................................., COLONIA....................................................., DELEGACIÓN ..................................., EN MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL C. ........................................................, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDATARIO” SUJETÁNDOSE AMBOS A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS:


A N T E C E D E N T E S1.- MANIFIESTA “EL ARRENDADOR” SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y QUE ES SU DESEO PONER EN ARRENDAMIENTO POR EL PLAZO DE UN AÑO FORZOSO EL DEPARTAMENTO ..........................................., DEL EDIFICIO MARCADO CON EL NUMERO........., UBICADO EN LA CALLE......................................................., COLONIA ..................................., DELEGACIÓN .........................., EN MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.

2.- EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 70 M2 APROX. DE ÁREA RENTABLE MÁS UN LUGAR DE ESTACIONAMIENTO FIJO.

3.- DECLARAN AMBAS PARTES ESTAR CAPACITADAS PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN ESTE CONTRATO.

C L A U S U L AS

OBJETO.

PRIMERA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, “EL ARRENDADOR” OTORGA EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO”, QUIEN RECIBE Y ACEPTA EL USO Y GOCE TEMPORAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN EL ANTECEDENTE MARCADO CON EL NUMERO 1, ASÍ MISMO “EL ARRENDADOR” ENTREGA EL INMUEBLE CON LAS INSTALACIONES A SU ENTERA SATISFACCIÓN.

RENTA.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR A “EL ARRENDADOR” O AQUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE UNA RENTA MENSUAL DE $.............. (........................................ PESOS 00/100 M. N.) Y LA CANTIDAD DE $.............. (................................... PESOS 00/100 M. N.) POR CONCEPTO DE MANTENIMIENTO, DENTRO DE LOS CINCO PRIMEROS DÍAS NATURALES DE CADA MES, CONTANDO A PARTIR DE LA FECHA EN QUE ENTRE EN VIGOR EL PRESENTE CONTRATO, DE ACUERDO CON LODISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 2425, FRACCIÓN PRIMERA, 2426 Y 2427 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE.

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” EN NINGÚN CASO NI BAJO NINGÚN CONCEPTO O TÍTULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, NI POR FALTA DE COMPOSTURAS, NI POR REPARACIONES QUE SE EFECTÚEN AL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO, OCUPAR MÁS TIEMPO EL INMUEBLE CON LA INTENCIÓN DE COBRAR LO QUE ÉL INVIRTIÓ EN LAS MISMAS.
QUEDA ACARGO DE “EL ARRENDATARIO” LA CARGA DE LA PRUEBA Y CONSECUENTEMENTE LA OBLIGACIÓN DE DEMOSTRAR ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL MANTENIMIENTO, LUZ, AGUA Y GAS.

PLAZO DEL ARRENDAMIENTO.
CUARTA.- EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES, CONTADO A PARTIR DEL DÍA .............. DE .......... DE DOS MIL ONCE Y QUE CONCLUYE EL DÍA ............. DE .......... DE DOS MILDOCE. DICHO PLAZO CONCLUYE EN EL DÍA PREFIJADO, SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO O REQUERIMIENTO JUDICIAL COMO LO PREVIENE EL ARTÍCULO 2448 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE, PERO SI “EL ARRENDATARIO” NO DESOCUPARE POR CUALQUIER CAUSA EL INMUEBLE OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, ÉSTE CONTRATO NO SE CONSIDERARÁ PRORROGADO SI PREVIAMENTE NO HA HABIDO CONVENIO POR ESCRITO PARA ESE FIN ENTRE LAS DOS PARTES. NO OBSTANTE LOCUAL, SUBSISTIRÁ LA OBLIGACIÓN DE PAGO DE RENTAS HASTA QUE SE DEVUELVA EL INMUEBLE ARRENDADO, QUEDANDO ENTENDIDO QUE TAMBIÉN SUBSISTE LA OBLIGACIÓN DE “EL FIADOR” QUE FIRMA.

QUINTA.- LAS PARTES PODRÁN PRORROGAR EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE ARRENDADO RENOVANDO EL CONTRATO PREVIA SATISFACCIÓN DE LOS SIGUIENTES REQUISITOS:
A) “EL ARRENDATARIO” DEBERÁ NOTIFICAR A “EL ARRENDADOR”,...