Contrato de arrendamiento en prorroga legal

Entre nosotros, ........., venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V- 00.000.000, domiciliado en ...................................y civilmente hábil, quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra, el ciudadano: ..............., venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-00.000.000, de igual domicilio y civilmente hábil. Quien en lo sucesivo y para los mismos efectos de este contrato se denominarán EL ARRENDATARIO EN EJERCICIO DE LA PRORROGA LEGAL; se ha convenido, solo para los efectos de dar cumplimiento a lo establecido en el Literal “b” del Artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, en suscribir el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirápor las siguientes clausulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA, por medio del presente instrumento, cumple con la obligación establecida en el Literal “b” del Artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, la cual deriva del contrato de arrendamiento precedente, suscrito entre las partes ya identificadas, por ante la Notaría ............................, el cual quedó inserto bajo el Nro.: 00;Tomo: 000; en fecha 00 de xxxxxxxxxxxxxx de 2,xxx y así lo entiende y acepta EL ARRENDATARIO EN EJERCICIO DE LA PRORROGA LEGAL; SEGUNDA: EL ARRENDATARIO EN EJERCICIO DE LA PRORROGA LEGAL; ha convenido en lo siguiente: De conformidad con la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en su artículo 38 Literal “b”; hacer uso de la prorroga legal, la cual manifiesta y así se compromete, que el tiempo devigencia del presente contrato de prorroga legal, es de un (01) año improrrogable, contados a partir del 00 de xxxxxxxxx de 2.xxx, no renovable y en consecuencia terminará el xx de Septiembre de 2.xxx. TERCERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO EN EJERCICIO DE LA PRORROGA LEGAL; un inmueble de su propiedad consistente en UN (01) GALPÓN construido con columnas 0, y paredes de bloque decemento, techo de acerolit armado de cerchas y correas de hierro y piso de tierra, dentro del cual existen instaladas Una (01) puerta de acceso principal, con su marco y cerradura de hierro de 0.85 x 2.10 mts, Dos puertas laterales con sus marcos y cerraduras de hierro de 000x 000mts, cada una. Una (01) puerta de tres hojas con su chapa y pasadores todo de hierro en el área de recepción deoficina, Un (01) portón corredizo de hierro con sus marcos y puerta peatonal integrada ambos con sus chapas también de hierro y mide 06 metros de ancho por xxx metros de alto y como acceso principal de camiones y materiales Un (01) portón corredizo de hierro con sus marcos y puerta peatonal integrada; todos con sus juegos de llaves. Incluye Una (01) oficina con acceso independiente desde la calle, deCuatro (00) mts. Por ......... (00) mts. Con piso de losa roja, techo de machimbre tipo mezanina de igual medida, Dos (02) puertas de madera con sus cerraduras y llaves, dos (02) ventanas tipo country de madera con sus vidrios, Una (01) ventana tipo basculante sin vidrios, Un (01) baño con lavamanos, sanitario y puertas de baño corredizas, todo dentro de un área dexxxxxx(xx mts.) por xxxxxx metros(xxmts) con todas sus acometidas y servicios de electricidad tipo industrial, agua potable, aguas servidas y línea telefónica en perfecto estado de uso y funcionamiento. Además a lo descrito; haciendo parte del objeto de este contrato, una (01) vivienda en construcción de xxxxxx metros (xx mts.) por xxxxxxx metros (xx mts.), con paredes de bloque frisado en cemento, el techo de zinc, piso decemento, dos habitaciones, sala, fregadero, lavadero. Además se incluyen como objeto de este contrato Un (01) espacio de terreno de xxxxx (xx) mts. Por xxxxxxxx (xx) mts; colindante con el galpón y dentro de la misma propiedad, para deposito de tierra, con techo de zinc y acerolit; y Un (01) terreno adyacente dentro de la misma propiedad para deposito de material y elaboración de cajas troncocónicas,...